Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und kleinem Garten - vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.772 €

pro m²

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen. Der kompakte Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum für erholsame Nächte, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Highlight mit Sondernutzungs-recht, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort auf kleinem Raum

Ausstattung

offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung

Lage Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam, hier im Ortsteil Golm.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine.

Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, welche im Jahre 1997 errichtet wurde. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen. Der kompakte Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum für erholsame Nächte, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Highlight mit Sondernutzungs-recht, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort auf kleinem Raum Ausstattung - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung Lage Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam, hier im Ortsteil Golm. Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine. Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und kleinem Garten - vermietet

Beschreibung

Ausstattung