Bezugsfreie Renovierungswohnung mitten in der City-West!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10777
Kaufpreis
420.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
6.885 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und dennoch mitten in der beliebten City-West. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was es zum komfortablen Wohnen oder Vermieten braucht: Eine offene Küche mit Fenster ist direkt an das Wohnzimmer angebunden – ideal für moderne Wohnkonzepte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt: Die Wanne und das WC befinden sich in separaten Räumen – ein Plus an Komfort. Eine kleine Abstellnische im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Zuschnitt und Potenzial.
Ausstattung
- Westbalkon
- Isolierglasfenster
- Bad gefliest
- Deckenhöhe ca 2,75m
- Teppichböden
- Aufzug im Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Berliner City-West – einem der gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, stilvolle Altbauten und urbanes Flair aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz und der berühmte Kurfürstendamm bieten Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen. Auch die Anbindung ist erstklassig: U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit allen Teilen der Stadt. Ein idealer Standort für Kapitalanleger oder Stadtliebhaber, die Wert auf eine zentrale, lebendige Umgebung legen.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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