Einfamilienhaus mit 1209qm Grundstück & über 250qm Nutzfläche

Bungalow zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01257

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

6.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Dresden mit aktivem Siedlerverein.

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit weiteren 141 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen somit über 250 m² nutzbare Fläche zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück mit 1.209 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung des Grundstücks und Veräußerung ist möglich.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Großzügiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne
Voll ausgestattete Einbauküche
Elektrik im EG 2016 teilerneuert

Voll ausgebauter Keller (141 m²):

3 weitere Räume
2 Badezimmer mit Duschen
Heizungskeller
Direkter Zugang zur Garage
Elektrik im Keller 2025 erneuert

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere sollte eine Dachdämmung eingeplant werden. Dafür bietet die Immobilie viel Potenzial und Gestaltungsspielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Ein entsprechender Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten nach attraktiven Altkonditionen liegt vor.

Bitte klären Sie vor einer Besichtigungsanfrage Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Das spart beiden Seiten Zeit und ermöglicht eine zielgerichtete Besichtigung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

Gas-Brennwerttherme (BJ 2014, regelmäßig gewartet)
Wallbox (2025 installiert)
Starkstromanschluss in der Garage
Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
Doppelcarport
Gartenschuppen
Überdachte Sitzmöglichkeit
Isolierverglasung
Isolierputz
Glasfaser vorbereitet

Lage *Ruhige Wohnlage mit Siedlerverein

Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
Kaufpark und Gleisschleife Prohlis in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
S-Bahn Niedersedlitz in ca. 20 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Dresden mit aktivem Siedlerverein. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit weiteren 141 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen somit über 250 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 1.209 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung des Grundstücks und Veräußerung ist möglich. Erdgeschoss: * Wohnzimmer * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne * Voll ausgestattete Einbauküche * Elektrik im EG 2016 teilerneuert Voll ausgebauter Keller (141 m²): * 3 weitere Räume * 2 Badezimmer mit Duschen * Heizungskeller * Direkter Zugang zur Garage * Elektrik im Keller 2025 erneuert Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere sollte eine Dachdämmung eingeplant werden. Dafür bietet die Immobilie viel Potenzial und Gestaltungsspielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Ein entsprechender Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten nach attraktiven Altkonditionen liegt vor. Bitte klären Sie vor einer Besichtigungsanfrage Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Das spart beiden Seiten Zeit und ermöglicht eine zielgerichtete Besichtigung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: * Gas-Brennwerttherme (BJ 2014, regelmäßig gewartet) * Wallbox (2025 installiert) * Starkstromanschluss in der Garage * Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor * Doppelcarport * Gartenschuppen * Überdachte Sitzmöglichkeit * Isolierverglasung * Isolierputz * Glasfaser vorbereitet Lage *Ruhige Wohnlage mit Siedlerverein * Bushaltestelle ca. 200 m entfernt * Kaufpark und Gleisschleife Prohlis in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar * S-Bahn Niedersedlitz in ca. 20 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit 1209qm Grundstück & über 250qm Nutzfläche

Beschreibung

Ausstattung