Detfurth - Herrschaftliches Einfamilienhaus in Hanglage mit Weitblick
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31162
Kaufpreis
470.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
294 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
1.599 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Detfurth - Herrschaftliches Einfamilienhaus in Hanglage mit Weitblick Dieses massiv gebaute und voll verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 300 qm Wohnfläche, 5 Zimmern über zwei Etagen und weitern zwei Wohnräumen im UG sowie einem 628 qm großem Grundstück in ruhiger Lage Viel Platz für die große Familie.
Ausstattung
- 7 Wohnräume über 3 Ebenen (sep. Wohneinheiten möglich)
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- zwei moderne Einbauküchen
- neue Buderus Ölheizung aus 2021
- teilweise Fußbodenheizung UG
- zwei Kaminöfen
- zwei Garagenstellplätze
- zwei Balkone und eine gr0ße Terrasse
- Vollkeller
- Schornstein doppelwandig
- Garagentore und Haustür neu
- Bodenbeläge Balkone neu
- Außenrollläden
- Mähroboter
- Fenster OG neu UG Holzfenster alt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 294 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 347 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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