2 Zi.-Erdgeschoss ETW + 1 KFZ-Stellplatz in Wesel
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485
Kaufpreis
76.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 64 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz.
Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wesel-Fusternberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Auch ist der Bahnhof und Busbahnhof in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1991 vermietet und die Mieterin möchte dort wohnen bleiben.
Sie zahlt folgende Miete:
290,00 € Kaltmiete
94,00 € Heizkosten
95,00 € Betriebskosten
479,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten + Einzahlung in die Rücklagen betragen ca. 71,69 €.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 76.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.600 €)
- 325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.200 €)
- 289 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.800 €)
- 253 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 140 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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