3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug in bester Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059
Kaufpreis
643.500 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
9.604 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Charlottenburg lebt man in dieser hochwertigen Wohnung mit Balkon und einem Aufzug direkt auf die Etage.
- Fußbodenheizung
- Aufzug direkt auf die Etage
- elektrische Rollläden
- Eichendielen-Parkett in allen Zimmern
- Bäder gefliest, moderne Fliesen aus der Serie "Schöner Wohnen"
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Video-Gegensprechanlage
Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - ein tolles Angebot.
Lage
Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten.
Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z.B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm.
Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei.
Die nächstgelegene U-Bahnstation "Sophie-Charlotte-Platz" liegt nur ca. 500 m entfernt und die nächste Bushaltestelle in der Seelingstraße erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 21,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2026
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 643.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.350 €)
- 2.751 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.700 €)
- 2.445 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.050 €)
- 2.140 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.052 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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