WOHNTRAUM - Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Maisonette mit Garage und Hobbyraum in Tamm

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Diese Maisonette-Wohnung im familienfreundlichen Tamm liegt in einem gepflegten Wohngebiet und bietet durch den geräumigen Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung strahlt einen ganz besonderen Charme aus und wirkt dank der vielen Dachfenster, dem außergewöhnlichen Schnitt und der Dachterrasse sehr hell und einladend. Das geräumige Bad ist mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre auf dem neusten Stand gehalten und aufgewertet.

🚒 Achtung: die Feuerwehr vor dem Haus wird in Kürze umziehen.

🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Ausstattung 🏘️ Maisonettewohnung ✅ 4,5-Zimmerwohnung ✅ 121 qm ✅ Baujahr 1980 ✅ 2 Schlafzimmer ✅ 1 Badezimmer ✅ großer Wohn-/ Essbereich ✅ Vorhandene Deckenöffnung für Wendeltreppe mit Zugang zum Dachgeschoss ✅ großzügiger Hobbyraum (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) ✅ Tageslichtbad ✅ Laminatboden und Fliesen ✅ Südbalkon ✅ Hobbyraum ✅ Kunststofffenster 2-fachverglast ✅ Holzdecken für zusätzliche Dämmung ✅ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ✅ Gepflegte Gemeinschaftsanlage ✅ Kellerraum ✅ Zentralheizung

🏗 Modernisierungen innen ✅ 2023 - Anstrich/Lasur Holzbalken in Dachloggia ✅ 2019 - Austausch Dachfenster (ohne Spitzboden) ✅ 2015 - Neuverlegung Laminat ✅ 2015 - Neuer Anstrich der Wände

🏗 ModernisierungenGebäude / Gemeinschaftseigentum ✅ 2025 - Erneuerung der Treppenstufen der Hauseingänge ✅ 2022 - Anstrich Treppenhäuser und Keller

🏗 Technische Modernisierungen ✅ 2003 - Modernisierung Heizungsanlage

🏗 Energetische Maßnahmen ✅ 1981 - Dämmung der Dachschrägen

📅 Hausanschluss an Fernwärmenetz ist geplant

Lage Die Immobilie liegt im Süden von Tamm im Landkreis Ludwigsburg. Tamm zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung (S5) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart, auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️

⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektbeschreibung ==================== ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage. ==================== Diese Maisonette-Wohnung im familienfreundlichen Tamm liegt in einem gepflegten Wohngebiet und bietet durch den geräumigen Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung strahlt einen ganz besonderen Charme aus und wirkt dank der vielen Dachfenster, dem außergewöhnlichen Schnitt und der Dachterrasse sehr hell und einladend. Das geräumige Bad ist mit Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre auf dem neusten Stand gehalten und aufgewertet. 🚒 Achtung: die Feuerwehr vor dem Haus wird in Kürze umziehen. 🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an! Ausstattung 🏘️ Maisonettewohnung ✅ 4,5-Zimmerwohnung ✅ 121 qm ✅ Baujahr 1980 ✅ 2 Schlafzimmer ✅ 1 Badezimmer ✅ großer Wohn-/ Essbereich ✅ Vorhandene Deckenöffnung für Wendeltreppe mit Zugang zum Dachgeschoss ✅ großzügiger Hobbyraum (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) ✅ Tageslichtbad ✅ Laminatboden und Fliesen ✅ Südbalkon ✅ Hobbyraum ✅ Kunststofffenster 2-fachverglast ✅ Holzdecken für zusätzliche Dämmung ✅ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ✅ Gepflegte Gemeinschaftsanlage ✅ Kellerraum ✅ Zentralheizung 🏗 Modernisierungen innen ✅ 2023 - Anstrich/Lasur Holzbalken in Dachloggia ✅ 2019 - Austausch Dachfenster (ohne Spitzboden) ✅ 2015 - Neuverlegung Laminat ✅ 2015 - Neuer Anstrich der Wände 🏗 ModernisierungenGebäude / Gemeinschaftseigentum ✅ 2025 - Erneuerung der Treppenstufen der Hauseingänge ✅ 2022 - Anstrich Treppenhäuser und Keller 🏗 Technische Modernisierungen ✅ 2003 - Modernisierung Heizungsanlage 🏗 Energetische Maßnahmen ✅ 1981 - Dämmung der Dachschrägen 📅 Hausanschluss an Fernwärmenetz ist geplant Lage Die Immobilie liegt im Süden von Tamm im Landkreis Ludwigsburg. Tamm zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung (S5) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart, auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️ ============================================ ⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ 🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WOHNTRAUM - Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Maisonette mit Garage und Hobbyraum in Tamm

Beschreibung

Ausstattung