Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Potsdamer Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

289.900 €

Zimmer

Bad

481 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnhaus am Carré Johan Bouman-Platz in Potsdam.

Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Ausstattung Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Wenig Verkehrsflächen bieten größeren Raum für die Wohnräume und lässt die Wohnung größer erscheinen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Flur und Abstellraum mit Waschmaschine Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz.

Die Wohnung ist hochwertig möbliert und komplett ausgestattet. Sie bietet einen modernen Wohnkomfort und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Feinsteinzeug-Fliesenboden
Cerankochfeld
Backofen
Dunstabzug
Geschirrspüler
Aufzug im Gebäude
stufenloser Zugang

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Potsdam. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Uhrenfachgeschäft, ein Optiker sowie eine Apotheke.

Der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Fachhochschule und das Jägertor. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnhaus am Carré Johan Bouman-Platz in Potsdam. Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Ausstattung Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Wenig Verkehrsflächen bieten größeren Raum für die Wohnräume und lässt die Wohnung größer erscheinen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Flur und Abstellraum mit Waschmaschine Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und komplett ausgestattet. Sie bietet einen modernen Wohnkomfort und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Feinsteinzeug-Fliesenboden - Cerankochfeld - Backofen - Dunstabzug - Geschirrspüler - Aufzug im Gebäude - stufenloser Zugang Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Potsdam. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Uhrenfachgeschäft, ein Optiker sowie eine Apotheke. Der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Fachhochschule und das Jägertor. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 481 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.990 €): 1.239 € / Monat
20% Eigenkapital (57.980 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (86.970 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 1.743 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Potsdamer Lage

Beschreibung

Ausstattung