Großzügiger Bungalow mit Privatsphäre in brillanter Lage zwischen Stadtwald und Musikerviertel

Bungalow zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.805 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds - Wilhelmshofallee!

Zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem beliebten Musikerviertel vereint dieser charmante Bungalow Ruhe, Privatsphäre und echtes Potenzial – ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ursprünglich in den 70ern errichtet und Ende der 1980er-Jahre durch einen Anbau erweitert, befindet sich diese Immobilie in zweiter Reihe einer namhaften Straße und verbindet damit die repräsentative Adresse mit einer angenehm diskreten Lage.

Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und einem gemütlichen Kamin – ein Raum, der Helligkeit, Weite und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Darüber hinaus bietet der Bungalow vier sehr große Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer, zwei vollwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad im Untergeschoss. Damit ist ausreichend Platz sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Besonders beeindruckend ist der traumhafte, weitläufige Garten: Eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit altem Baumbestand und spielenden Kindern im Garten genießen. Auch die große Terrasse mit optimaler Ausrichtung lädt zum Verweilen und Grillen mit Family & Friends ein.

Der Bungalow selbst bietet eine solide Basis mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, einer nachträglich eingebauten "weißen Wanne" sowie nagelneuer Gas-Zentralheizung. Die ein oder andere Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bleibt nicht aus. Gerade darin liegt die große Chance: Gestalten Sie Ihr individuelles Refugium in einer Lage, die kaum noch Wünsche offenlässt.

Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einzigartigem Potenzial – entdecken Sie diesen Bungalow in bester Krefelder Wohnlage und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Ausstattung

hervorragende Adresse am Stadtwald
ruhige Lage in 2. Reihe mit Privatsphäre
barrierearmer Bungalow mit vielen Fensterelementen
märchenhafter Gartenpark
gute Grundrissgestaltung mit großen Zimmern
gemütlicher Kamin im Wohnbereich + Outdoor-Kamin
zwei Tageslichtbäder zzgl. Gäste-WC
weitere Dusche im Untergeschoss
nachträglich eingebaute "weiße Wanne"
Erweiterung der Immobilie in 1989
Brunnenanschluss
elektrische Markise
extralange Garage
Gas Zentralheizung aus 2025
uvm.

Lage Zwischen Musikviertel und Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!

Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Ruhrgebiet in weniger als 20 Minuten.

Eine rundum perfekte Wohnadresse mit Geschichte!

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2025

...und auch 2026 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds - Wilhelmshofallee! Zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem beliebten Musikerviertel vereint dieser charmante Bungalow Ruhe, Privatsphäre und echtes Potenzial – ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ursprünglich in den 70ern errichtet und Ende der 1980er-Jahre durch einen Anbau erweitert, befindet sich diese Immobilie in zweiter Reihe einer namhaften Straße und verbindet damit die repräsentative Adresse mit einer angenehm diskreten Lage. Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und einem gemütlichen Kamin – ein Raum, der Helligkeit, Weite und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Darüber hinaus bietet der Bungalow vier sehr große Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer, zwei vollwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad im Untergeschoss. Damit ist ausreichend Platz sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen. Besonders beeindruckend ist der traumhafte, weitläufige Garten: Eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit altem Baumbestand und spielenden Kindern im Garten genießen. Auch die große Terrasse mit optimaler Ausrichtung lädt zum Verweilen und Grillen mit Family & Friends ein. Der Bungalow selbst bietet eine solide Basis mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, einer nachträglich eingebauten "weißen Wanne" sowie nagelneuer Gas-Zentralheizung. Die ein oder andere Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bleibt nicht aus. Gerade darin liegt die große Chance: Gestalten Sie Ihr individuelles Refugium in einer Lage, die kaum noch Wünsche offenlässt. Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einzigartigem Potenzial – entdecken Sie diesen Bungalow in bester Krefelder Wohnlage und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung - hervorragende Adresse am Stadtwald - ruhige Lage in 2. Reihe mit Privatsphäre - barrierearmer Bungalow mit vielen Fensterelementen - märchenhafter Gartenpark - gute Grundrissgestaltung mit großen Zimmern - gemütlicher Kamin im Wohnbereich + Outdoor-Kamin - zwei Tageslichtbäder zzgl. Gäste-WC - weitere Dusche im Untergeschoss - nachträglich eingebaute "weiße Wanne" - Erweiterung der Immobilie in 1989 - Brunnenanschluss - elektrische Markise - extralange Garage - Gas Zentralheizung aus 2025 - uvm. Lage Zwischen Musikviertel und Stadtwald! Die Krefelder Bestlage! Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Ruhrgebiet in weniger als 20 Minuten. Eine rundum perfekte Wohnadresse mit Geschichte! Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da! Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2025 ...und auch 2026 wieder: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (139.500 €): 5.964 € / Monat
20% Eigenkapital (279.000 €): 5.301 € / Monat
30% Eigenkapital (418.500 €): 4.638 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiger Bungalow mit Privatsphäre in brillanter Lage zwischen Stadtwald und Musikerviertel

Beschreibung

Ausstattung