Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung und können den Außenbereich ideal als zusätzlichen Aufenthaltsort nutzen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Essplatz, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird dies durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Alltag. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine funktionale Wohnung mit guter Aufteilung und attraktivem Ausblick suchen.

Ausstattung

7. Obergeschoss mit Aufzug
Loggia mit Weitblick
Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude
Tageslichtbad
Separates WC
Separater Essplatz vor der Küche
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Praktischer Grundriss

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bietigheim-Bissingen mit einer sehr guten Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart und Heilbronn sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig gelangen Sie auch zügig in die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen sowie zum Bahnhof.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der praktischen Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage mit langfristigem Potenzial.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Weitblick sowie das angenehme Wohngefühl in luftiger Höhe. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und sorgt für einen komfortablen Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung und können den Außenbereich ideal als zusätzlichen Aufenthaltsort nutzen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Essplatz, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird dies durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Alltag. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine funktionale Wohnung mit guter Aufteilung und attraktivem Ausblick suchen. Ausstattung - 7. Obergeschoss mit Aufzug - Loggia mit Weitblick - Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude - Tageslichtbad - Separates WC - Separater Essplatz vor der Küche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - Praktischer Grundriss . Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bietigheim-Bissingen mit einer sehr guten Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart und Heilbronn sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig gelangen Sie auch zügig in die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen sowie zum Bahnhof. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der praktischen Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage mit langfristigem Potenzial.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 7
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Beschreibung

Ausstattung