Helle und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim (Privatverkauf)

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

375.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, bodenhohe Fenster, hochwertige Fliesen in der Küche, im Badezimmer und Gäste-WC

Lage Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße in Kornwestheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Fußläufig sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (DM, Rewe, Aldi, Bäckerei, Apotheke) zu erreichen. In der Nähe (lediglich über eine Fußgängerbrücke) befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz.

Sonstiges Besichtigungen möglich ab Freitag, 12. Juni 2026. Bitte vorab zuschicken: Kopie Personalausweis / Reisepass & Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate

Hausgeld: das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 690 €. Darin enthalten sind ca. 300 € für ein Sanierungsdarlehen (Tiefgarage), das in 2032 ausläuft. Zudem werden monatlich aktuell ca. 150 € Rücklagen eingezahlt, sodass die monatliche Zahlung ca. 840 € beträgt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim Besichtigungstermin bzw. können Sie dann in den Unterlagen einsehen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 87 qm eine durchdachte Aufteilung. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl, der großzügige L-förmige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während ein zugehöriger Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Inkl. Tiefgaragenstellplatz in einer neu renovierten Tiefgarage. Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung. Inkl. Hausmeister- und Reinigungsservice, keine Kehrwochenverpflichtung. Ausstattung Eichenparkett, bodenhohe Fenster, hochwertige Fliesen in der Küche, im Badezimmer und Gäste-WC Lage Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße in Kornwestheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Fußläufig sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (DM, Rewe, Aldi, Bäckerei, Apotheke) zu erreichen. In der Nähe (lediglich über eine Fußgängerbrücke) befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz. Sonstiges Besichtigungen möglich ab Freitag, 12. Juni 2026. Bitte vorab zuschicken: Kopie Personalausweis / Reisepass & Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate Hausgeld: das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 690 €. Darin enthalten sind ca. 300 € für ein Sanierungsdarlehen (Tiefgarage), das in 2032 ausläuft. Zudem werden monatlich aktuell ca. 150 € Rücklagen eingezahlt, sodass die monatliche Zahlung ca. 840 € beträgt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim Besichtigungstermin bzw. können Sie dann in den Unterlagen einsehen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 30.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim (Privatverkauf)

Beschreibung

Ausstattung