Vermietete 2- Zimmerwohnung in zentraler Wilmersdorf-Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1961 bietet eine solide Kapitalanlage in gefragter Wilmersdorfer Wohnlage. Die Wohneinheit ist über einen Aufzug bequem erreichbar und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, gepflegter Ausstattung und einem stabilen Mietverhältnis.
Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit vollholzverkleideter Decke, eine rustikale Einbauküche, ein helles Wannenbad mit Fenster sowie eine praktisch geflieste Diele. Der hochwertige Stabparkettboden im Wohnbereich und Schlafbereich unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon zur Gerdauer Straße
- Wohnzimmer mit Stabparkettboden
- Schlafzimmer mit vertäfelter Vollholzdecke
- Wannenbad mit Fenster
- rustikale Einbauküche
- geflieste Diele
- Fernwärme
- Baujahr ca. 1960
- Kellerraum vorhanden
Lage
Die Wilhelmsaue gehört zu den charmantesten Straßen Wilmersdorfs – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zum Fehrbelliner Platz bietet urbanes Leben mit bester Infrastruktur. Gleichzeitig laden der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark zur Erholung ein. Der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt.
U-Bahn (U3/U7) ca. 350 m entfernt
Buslinien 249, 101, 104 fußläufig erreichbar
Einzelhandel, Cafés, Ärzte, Wochenmarkt in direkter Nähe. Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage garantiert langfristige Vermietbarkeit.
Sonstiges
!!! Die Fotos wurden vor der Vermietung gemacht!!! Der jetzige Mietvertrag besteht seit dem 01.08.2016
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 8
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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