Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus mit Garage auf Erbpachtgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

338 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

2.275 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laut Verkehrswertgutachten verfügt das Haus über eine Pellet-Zentralheizung. Genauere Ausstattungsmerkmale können den Verkehrswertgutachten entnommen werden.

Lage Das Haus liegt im Korschenbroicher Stadtteil Liedberg, in verkehrsgünstiger Lage an der B230, die von Mönchengladbach nach Neuss führt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Korschenbroich beträgt circa 4 Kilometer.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 51 Jahre, der Erbbauzins 7.765,08 EUR. Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem amtlich festgesetzten Verkehrswert. Eine Innenbesichtigung wie auch einen freihändigen Verkauf können wir Ihnen aktuell nicht anbieten. Lt. Verkehrswertgutachten wurde der Erbbaurechtsvertrag 2006 für eine Laufzeit von 70 Jahren geschlossen und der Erbbauzins beträgt aktuell ab Juli 2022 7.765,08€ jährlich. Ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes ist im anstehenden Zwangsversteigerungstermin unter Umständen möglich.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Erbbaurecht, bebaut mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus und einer Fertiggarage. Das ehemalige Pfarrhaus stammt aus dem Jahre 1915 und wurde zwischenzeitlich saniert. Es bietet rund 338m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße des Erbbaurechtsgrundstücks beträgt gesamt circa 1.126m². Ausstattung Laut Verkehrswertgutachten verfügt das Haus über eine Pellet-Zentralheizung. Genauere Ausstattungsmerkmale können den Verkehrswertgutachten entnommen werden. Lage Das Haus liegt im Korschenbroicher Stadtteil Liedberg, in verkehrsgünstiger Lage an der B230, die von Mönchengladbach nach Neuss führt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Korschenbroich beträgt circa 4 Kilometer. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 51 Jahre, der Erbbauzins 7.765,08 EUR. Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem amtlich festgesetzten Verkehrswert. Eine Innenbesichtigung wie auch einen freihändigen Verkauf können wir Ihnen aktuell nicht anbieten. Lt. Verkehrswertgutachten wurde der Erbbaurechtsvertrag 2006 für eine Laufzeit von 70 Jahren geschlossen und der Erbbauzins beträgt aktuell ab Juli 2022 7.765,08€ jährlich. Ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes ist im anstehenden Zwangsversteigerungstermin unter Umständen möglich.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 338 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1915
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.900 €): 3.287 € / Monat
20% Eigenkapital (153.800 €): 2.922 € / Monat
30% Eigenkapital (230.700 €): 2.557 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus mit Garage auf Erbpachtgrundstück

Beschreibung

Ausstattung