++ Ein- Zweifamilienhaus Mit Grossem Potential!! ++ Mehrgenerationen Wohnen Möglich!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34233

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein-Zweifamilienhaus ... auch als Mehrgenerationen wohnen ideal!

++ Zentrale Lage von Fuldatal! ++

++ 2 abgeschlossene Wohnungen ... 1 Preis! ++

++ ideales Investment oder auch zur Eigennutzung! ++ Weiteres Ausbaupotential vorhanden!! ++

Wohnfläche: ca. 120,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 235,00 Quadratmeter Stellplatz: ca. 2 Stellplätze

Die Wohnungen sind vollständig getrennt und bieten ein enormes Potential!

Hier ein Auszug der Ausstattung:

massive Bauweise!
weiteres Ausbaupotential!
neues Dach! ... natürlich gedämmt!
neue Heizungsanlage!
Kupferleitungen
helle und gemütliche Räume
2 abgetrennte Wohneinheiten! ... getrennte Zähler!
Fassade zusätzlich verkleidet!
Schieferfassade ... teilweise
Regenrinnen erneuert
solide Grundsubstanz! ... massive Decken!
Kunststofffenster ... natürlich Isolierverglast!
Rollläden
Kamin im Wohnzimmer
Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert!
großzügige Stauraumflächen ... im Keller
Highspeed- Internetverbindung
weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss!
und vieles mehr!

++ Einige Bereiche sollten auf einen neuen Stand gebracht werden ... sprechen Sie uns an, wir helfen gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker weiter! ++

Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++

++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre

Sonja Hanke Gebietsleiterin

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage Dieses massive Haus erwartet Sie im beliebten Fuldatal- Wilhelmshausen in einer zentralen und guten Wohnlage.

Die Infrastruktur Rund um Fuldastadt- Wilhelmshausen überzeugt auf ganzer Linie ... Vollsortimenter ... Metzgerei ... Kiosk ... Ärzte mehrerer Fachrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im Nachbarort zu erreichen.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot überzeugt auf ganzer Linie ... ebenso wie die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Fuldatal- Wilhelmshausen ... hier findet jeder das passende!

Die nächste Schule ... der nächste Kindergarten ... alles innerhalb weniger Fahrminuten im Nachbarort zu erreichen!

Ob Autobahn ... Bus oder Schnellstraße ... alles schnell und unkompliziert zu erreichen!

Weitere Informationen unter: https://www.fuldatal.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre

Sonja Hanke Gebietsleiterin

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss (abgeschlossene Wohnung!):

Eingangsbereich des Hauses

Flurbereich
Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
Wohnzimmer
Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!

Treppenaufgang zur ersten Etage:

Erste Etage (abgeschlossene Wohnung!):

Flurbereich
Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
Flurbereich 2
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!

Treppenaufgang zum Dachgeschoss:

Flurbereich
Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3
weiteres Ausbaupotential! ... weitere Schlafzimmer ...

Treppenabgang zum Kellerbereich ...

Kellerbereich:

Flur
Abstellraum 1
Abstellraum 2
Waschküche
Abstellraum 3
weiterer Abstellbereich
Öl Tankraum
Heizungs- und Versorgungsbereich

Außenbereich:

Zugang zum Anbau ... weiteres Ausbaupotential!
Werkstatt ... inkl. weiterer Stauräume!
neben dem Haus befindet sich eine pflegeleichte, gepflasterte Fläche
mehrere Stellplätze am Haus vorhanden!
Sonnenterrasse hinter dem Haus

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre

Sonja Hanke Gebietsleiterin

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektbeschreibung Ein-Zweifamilienhaus ... auch als Mehrgenerationen wohnen ideal! ++ Zentrale Lage von Fuldatal! ++ ++ 2 abgeschlossene Wohnungen ... 1 Preis! ++ ++ ideales Investment oder auch zur Eigennutzung! ++ Weiteres Ausbaupotential vorhanden!! ++ Wohnfläche: ca. 120,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 235,00 Quadratmeter Stellplatz: ca. 2 Stellplätze Die Wohnungen sind vollständig getrennt und bieten ein enormes Potential! Hier ein Auszug der Ausstattung: + massive Bauweise! + weiteres Ausbaupotential! + neues Dach! ... natürlich gedämmt! + neue Heizungsanlage! + Kupferleitungen + helle und gemütliche Räume + 2 abgetrennte Wohneinheiten! ... getrennte Zähler! + Fassade zusätzlich verkleidet! + Schieferfassade ... teilweise + Regenrinnen erneuert + solide Grundsubstanz! ... massive Decken! + Kunststofffenster ... natürlich Isolierverglast! + Rollläden + Kamin im Wohnzimmer + Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert! + großzügige Stauraumflächen ... im Keller + Highspeed- Internetverbindung + weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss! + und vieles mehr! ++ Einige Bereiche sollten auf einen neuen Stand gebracht werden ... sprechen Sie uns an, wir helfen gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker weiter! ++ Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. ++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++ ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke Gebietsleiterin IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Lage Dieses massive Haus erwartet Sie im beliebten Fuldatal- Wilhelmshausen in einer zentralen und guten Wohnlage. Die Infrastruktur Rund um Fuldastadt- Wilhelmshausen überzeugt auf ganzer Linie ... Vollsortimenter ... Metzgerei ... Kiosk ... Ärzte mehrerer Fachrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im Nachbarort zu erreichen. Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot überzeugt auf ganzer Linie ... ebenso wie die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Fuldatal- Wilhelmshausen ... hier findet jeder das passende! Die nächste Schule ... der nächste Kindergarten ... alles innerhalb weniger Fahrminuten im Nachbarort zu erreichen! Ob Autobahn ... Bus oder Schnellstraße ... alles schnell und unkompliziert zu erreichen! Weitere Informationen unter: https://www.fuldatal.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke Gebietsleiterin IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss (abgeschlossene Wohnung!): Eingangsbereich des Hauses + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Wohnzimmer + Küche ... ist im Kaufpreis inklusive! + Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht! Treppenaufgang zur ersten Etage: Erste Etage (abgeschlossene Wohnung!): + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 + Flurbereich 2 + Küche + Wohnzimmer + Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht! Treppenaufgang zum Dachgeschoss: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 + weiteres Ausbaupotential! ... weitere Schlafzimmer ... Treppenabgang zum Kellerbereich ... Kellerbereich: + Flur + Abstellraum 1 + Abstellraum 2 + Waschküche + Abstellraum 3 + weiterer Abstellbereich + Öl Tankraum + Heizungs- und Versorgungsbereich Außenbereich: + Zugang zum Anbau ... weiteres Ausbaupotential! + Werkstatt ... inkl. weiterer Stauräume! + neben dem Haus befindet sich eine pflegeleichte, gepflasterte Fläche + mehrere Stellplätze am Haus vorhanden! + Sonnenterrasse hinter dem Haus Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke Gebietsleiterin IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 232 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Ein- Zweifamilienhaus Mit Grossem Potential!! ++ Mehrgenerationen Wohnen Möglich!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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