Wohn- und Geschäftshaus als Investition in die Zukunft

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

538.354 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Zweistöckiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten bestehend aus 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit, eingeschossig, unterkellert (173,47 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Wohnfläche zwischen 51-77 m², insgesamt 194/177 m² Wohn- und Nutzfläche. Baujahr 1998, mit einem zusätzlichen Ausbau im Jahr 2016. Raumaufteilung:

Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Hausanschluss, Heizungsraum, Kellerdiele, Vorraum, Dusche, 2 Abstellräume, Laborraum
Erdgeschoss: Ladenraum, Büro, Anlieferung
Dachgeschoss/Wohnung 1: Diele, Bad/WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Loggia
Spitzboden: Flur, Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Loggia
Dachgeschoss/Wohnung 2: Diele, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Loggia

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss stehen Split-Klimageräte zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine elektrische Schiebetüranlage. Eine Besichtigung der Wohnräume im Dachgeschoss und Studio-Bereich war nicht möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 538.354,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 376.847,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Zweistöckiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten bestehend aus 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit, eingeschossig, unterkellert (173,47 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Wohnfläche zwischen 51-77 m², insgesamt 194/177 m² Wohn- und Nutzfläche. Baujahr 1998, mit einem zusätzlichen Ausbau im Jahr 2016. Raumaufteilung: - Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Hausanschluss, Heizungsraum, Kellerdiele, Vorraum, Dusche, 2 Abstellräume, Laborraum - Erdgeschoss: Ladenraum, Büro, Anlieferung - Dachgeschoss/Wohnung 1: Diele, Bad/WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Loggia - Spitzboden: Flur, Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Loggia - Dachgeschoss/Wohnung 2: Diele, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Loggia Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss stehen Split-Klimageräte zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine elektrische Schiebetüranlage. Eine Besichtigung der Wohnräume im Dachgeschoss und Studio-Bereich war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 538.354,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 376.847,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 538.354 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.835 €): 2.301 € / Monat
20% Eigenkapital (107.671 €): 2.046 € / Monat
30% Eigenkapital (161.506 €): 1.790 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohn- und Geschäftshaus als Investition in die Zukunft

Beschreibung