Sehr Helle Charmante 1 Bis 1,5 Zim. Mit Offener Ebk, Abgezogene Dielen Und Balkon In Ruhiglage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10553
Kaufpreis
259.000 €
1
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1901
Baujahr
5.630 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Tolle gut geschnitte 1 Zimmer-Wohnung,
könnte auch als 1,5 genutzt werden, kl. Umbau.
- schöner Balkon der zum Verweilen und Entspannen einlädt
-ruhig gelegen im Gartenhaus im 4.OG ohne Aufzug
-schöne, alte, abgezogene Dielenböden
-schöne, moderne, helle Lackeinbauküche mit EL-Geräten, Kühlschrank und Geschirrspüler
-Wannenbad (innenliegend) mit Platz für eine Waschmaschine.
-Ein ordentlicher, sehr praktischer Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
-Im Gemeinschaftskeller finde Sie einen separaten, praktischen Fahrradabstellraum
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung !
Ausstattung
-Süsse helle gemütliche 1 bis 1,5 Zimmer-Wohnung mit offener separater Küchenraum mit heller EBK mit EL-Geräten.
-absoluter Ruhiglage, gute Kiezlage
-schöner Balkon
-schöne offene Lackeinbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfach, Ofen und Abzugshaube
-gepflegtes, helles Wannebad mit Platz für eine Waschmaschine u. Trockner
-schöne Holzfenster
-schöne alte, breite abgezogene Dielenböden
-Kellerraum
Wunderbare Nutzung als Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Studentenwohnung,
vielseitig vermietbar.
Lage
In der näheren Umgebung finden Sie:
-den Mierendorffplatz, auf diesem findet zwei Mal in der Woche ein schöner Wochenmarkt statt. Hier gibt es auch mehrere ganz tolle Cafe´s
-Sowie die Spree, entlang der Spree können Sie mit dem Fahrrad bis Berlin-Mitte, Regierungsviertel und Hackescher Markt fahren.
-Eine wunderbare Möglichkeit um sich zu erholen und Berlin zu erkunden.
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1901
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
259.000 €