Bezugs- & provisionsfrei: Exklusiv sanierte Architektenwohnung am Schlosspark Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
499.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Provisonsfrei!
Diese exklusive Architektenwohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Designermöbel, maßgefertigte Einbauten und eine edle Einbauküche mit Kochinsel verleihen den Räumen eine luxuriöse Eleganz.
Großzügige Deckenhöhen, lichtdurchflutete Zimmer, edles Parkett und eine moderne Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichlich stilvolles Wohnambiente. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster runden den Komfort perfekt ab.
Die ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung
+ 2025 umfassend saniert
+ Einbauküche mit Luxusgeräten und Kochinsel
+ Designermöbel, maßangefertigte Einbauschränke
+ Parkett
+ Fußbodenheizung
+ Modernes Badezimmer mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Ruhige Ausrichtung in den Hof mit Blick ins Grüne
+ Helle Räume
+ Hohe Decken
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Charlottenburgs - nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Park entfernt. Hier verbindet sich historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl.
Rund um den Mierendorffplatz laden charmante Cafés und beliebte Restaurants zum Verweilen ein, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Mierendorffplatz sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und darüber hinaus.
Für Erholung im Grünen bietet der nahe Schlosspark mit seinen alten Baumalleen und Wasserläufen eine besondere Lebensqualität.
Sonstiges
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 729 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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