RENDITESTARKES attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ländlichem Stadtteil

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36289

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses interessante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem 400m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2015 vollumfänglich saniert.

Es entstanden zwei großzügige Etagenwohnungen von 110m² und 120m² Größe sowie eine kleinere Souterrain-Wohnung von 55m² Größe.

Das Gebäude ist vollständig neu gedämmt und mit neuen Fenstern versehen, das Dach wurde neu eingedeckt.

Das Objekt ist vollständig vermietet und befindet sich in einem überaus gepflegtem Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, was Ihre Investition als Renditeobjekt noch attraktiver und sicherer macht. Insgesamt ein solides, attraktives und zukunftssicheres Investment!

Ausstattung Alle Wohnungen wurden mit neuen Bädern (mit Badewanne) und neuen Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesenboden ausgelegt und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche von einer neuen Ölheizung gespeist wird.

Im Keller stehen Abstellräume zur Verfügung, welche aufgrund der leichten Hanglage von außen direkt ohne Treppe zugänglich sind und sich somit auch hervorragend als Fahrrad-Abstellräume eignen.

Vor dem Gebäude bieten insgesamt 5 Stellplätze ausreichend Raum für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ländlichen Stadtteil von Friedewald, malerisch an einem kleinen Bachlauf in ruhiger, verkehrsarmer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage fahren Sie bis zur Autobahnauffahrt A4 in Friedwald nur 5 Minuten.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 90,90kWh, Öl, Baujahr 1966 Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Dieses interessante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem 400m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2015 vollumfänglich saniert. Es entstanden zwei großzügige Etagenwohnungen von 110m² und 120m² Größe sowie eine kleinere Souterrain-Wohnung von 55m² Größe. Das Gebäude ist vollständig neu gedämmt und mit neuen Fenstern versehen, das Dach wurde neu eingedeckt. Das Objekt ist vollständig vermietet und befindet sich in einem überaus gepflegtem Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, was Ihre Investition als Renditeobjekt noch attraktiver und sicherer macht. Insgesamt ein solides, attraktives und zukunftssicheres Investment! Ausstattung Alle Wohnungen wurden mit neuen Bädern (mit Badewanne) und neuen Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesenboden ausgelegt und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche von einer neuen Ölheizung gespeist wird. Im Keller stehen Abstellräume zur Verfügung, welche aufgrund der leichten Hanglage von außen direkt ohne Treppe zugänglich sind und sich somit auch hervorragend als Fahrrad-Abstellräume eignen. Vor dem Gebäude bieten insgesamt 5 Stellplätze ausreichend Raum für die Fahrzeuge Ihrer Mieter. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ländlichen Stadtteil von Friedewald, malerisch an einem kleinen Bachlauf in ruhiger, verkehrsarmer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage fahren Sie bis zur Autobahnauffahrt A4 in Friedwald nur 5 Minuten. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 90,90kWh, Öl, Baujahr 1966 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Ausstattung

5 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 5
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 285 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 475 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RENDITESTARKES attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ländlichem Stadtteil

Beschreibung

Ausstattung