Bad Wilhelmshöhe/Flüsseviertel Freistehende 3-Familienvilla
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kassel, Hessen · 34131
Kaufpreis
850.000 €
14
Zimmer
5
Bäder
340 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen das freistehende Wohnhaus; ideal auch für 2
Familien geeignet, da die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss bereits frei sind.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine alleinstehende, sehr sympathische Dame im Ruhestand vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.1978. Gern möchte die Mieterin das Mietverhältnis fortsetzen. Alle umlagefähigen Nebenkosten sowie Gas und Strom zahlt die Mieterin zusätzlich.
Der wunderschöne Garten mit altem Baubestand ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Einholen ein. Eine Doppelgarage, das Gartenhaus sowie ein Geräteraum bieten ausreichend Abstellflächen.
Ausstattung
Die Heizung erfolgt derzeit über einzelne Gasetagenheizungen der Herstellungsjahre (EG) 2003, (OG)1993 und (DG) 1992. Die Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster, überwiegend erneuert im Jahr 1980 und
teilweise im Jahr 2007. Es sind Rollläden vorhanden, überwiegend mit elektrischem Antrieb. Die Bäder im Erd-/und Obergeschoss wurden im Jahr 2004 erneuert. Die Ausstattung der vermieteten Wohnung im Dachgeschoss ist einfach.
Lage
Die freistehende Villla ist in erstklassiger, sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Kurbezirk von Kassel - Bad Wilhelmshöhe im begehrten „Flüsseviertel“ gelegen. Das
direkte Wohnumfeld bietet eine hochwertige Bebauung mit repräsentativen Wohnhäusern in aufgelockerter Bebauung
und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Heideweggrundschule, die Reformschule,
die Waldorfschule und das Wilhelmsgymnasium sind fußläufig erreichbar.
Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen das nahe gelegene Freibad Wilhelmshöhe, die Tennisanlage des
KTCWilhelmshöhe, das Golfresort Wilhelmshöhe, die Kurhessentherme, der Wilhelmshöher Schlosspark mit
Europas größtem Bergpark, der Habichtswald und Schloss Wilhelmshöhe mit seinen Sehenswürdigkeiten.
Der ICE-Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine hervorragende Straßenbahnanbindung ist gegeben. Die nächsten Autobahnauffahrten sind in nur 4-5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins
bitten wir um Vorlage einer
Finanzierungsbestätigung oder eines
Eigenkapitalnachweises
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort / nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 340 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kassel
Komfort-Klinkerhaus auf über 1.600 m² Traumgrundstück in reizvoller Fernblicklage von Elgershausen
31170 m²
460.000 €
Attraktives Einfamilienhaus mit Wärmepumpen, PV-Anlage mit Speicher und traumhaften Garten
42165 m²
629.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
850.000 €