Berlin-Mitte pur: Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Citylage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
470.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
7.460 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 63 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Apartmenthauses mit 24/7 Doorman-Services in allerbester Lage von Berlin-Mitte nähe Check-Point-Charlie, nur wenige Schritte vom Regierungsviertel sowie zahlreichen kulturellen und historischen Highlights entfernt.
Das Gebäude überzeugt durch ein funktionales großstädtisches Konzept und eine umfangreiche Gebäudeaustattung. Der Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage gehört mit zu dieser Einheit.
Die Wohneinheit umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, Ihre Freizeit optimal zu nutzen und liefert damit auch zusätzlichen Komfort. Ergänzend ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im 8.OG. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernheizungsanlage.
Der optimal durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Einbauküche, das großzügige Badezimmer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer unterstreichen den funktionalen Komfort der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Berlin-Mitte in der Charlottenstraße. Die Anbindung an das städtische Infrastrukturnetz ist durch die innerstädtische Position optimal gewährleistet, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 832 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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