freies Apartment nahe UNI und Ku`damm

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das rund 18,5 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Schlafbereich, eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz. Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden.

Ein besonderes Highlight ist der knapp 5 m² große Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Hier lässt sich trotz der zentralen Innenstadtlage ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Apartment nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser hervorragend gelegenen Wohnung voll auszuschöpfen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Charlottenburg. Die zentrale Lage zwischen der Deutschen Oper und der beliebten Kantstraße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Umfeld. Der nahegelegene Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Umgebung zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Bus-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit nahezu aller Berliner Stadtteile. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie im Alltag kaum auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen. Ob Universität, Arbeitsplatz oder Freizeitaktivitäten – viele Ziele lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen.

Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht die Wohnung insbesondere für Singles, Studenten und Pendler zu einer attraktiven Wohnadresse im Herzen der Hauptstadt.

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Lage macht den Unterschied: In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen der Deutschen Oper und der beliebten Kantstraße, befindet sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934. Die hervorragende Anbindung, das vielfältige gastronomische Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studenten oder Pendler. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das rund 18,5 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Schlafbereich, eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz. Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden. Ein besonderes Highlight ist der knapp 5 m² große Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Hier lässt sich trotz der zentralen Innenstadtlage ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Apartment nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser hervorragend gelegenen Wohnung voll auszuschöpfen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Charlottenburg. Die zentrale Lage zwischen der Deutschen Oper und der beliebten Kantstraße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Umfeld. Der nahegelegene Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Umgebung zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Bus-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit nahezu aller Berliner Stadtteile. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie im Alltag kaum auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen. Ob Universität, Arbeitsplatz oder Freizeitaktivitäten – viele Ziele lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht die Wohnung insbesondere für Singles, Studenten und Pendler zu einer attraktiven Wohnadresse im Herzen der Hauptstadt. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

freies Apartment nahe UNI und Ku`damm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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