Viel Potential für Ihre Wohnwünsche - Grundstück mit Bestandsimmobilie im Herzen Bad Homburgs

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

6.221 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen von der ersten Morgensonne bis zum späten Nachmittag stimmungsvolle Momente schenkt. Durch die Lage in zweiter Reihe ist die Atmosphäre ruhig und beschaulich.

Eine Neubebauung des Grundstücks ist im Bebauungsplan Nr. 65E geregelt und bietet einen gesicherten Rahmen für Ihre Wünsche und Planung. In einem Baufenster von ca. 10 x 10 Metern wäre ein Neubau mit zwei Vollgeschossen möglich. Das bestehende Wohnhaus mit derzeit drei Zimmern, Küche und Bad eröffnet natürlich auch die Möglichkeit einer Sanierung und Erweiterung durch den Ausbau des großzügigen Dachbodens. Die Zufahrt auf das Grundstück ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert.

Die Nähe zur Bad Homburger Stadtmitte sowie die Infrastruktur in der Nachbarschaft, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie mehreren Busverbindungen sprechen ebenfalls für dieses Grundstück.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Kirdorf und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage begeistern.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Vollunterkellert

Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Im Herzen des traditionsreichen Bad Homburger Stadtteils Kirdorf erwartet Sie ein Grundstück mit besonderem Charme und Potential. Auf ca. 500 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen - sei es durch eine behutsame Sanierung und Ausbau des bestehenden Hauses aus dem Baujahr 1953 oder durch eine Bebauung des Grundstücks mit einem Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen von der ersten Morgensonne bis zum späten Nachmittag stimmungsvolle Momente schenkt. Durch die Lage in zweiter Reihe ist die Atmosphäre ruhig und beschaulich. Eine Neubebauung des Grundstücks ist im Bebauungsplan Nr. 65E geregelt und bietet einen gesicherten Rahmen für Ihre Wünsche und Planung. In einem Baufenster von ca. 10 x 10 Metern wäre ein Neubau mit zwei Vollgeschossen möglich. Das bestehende Wohnhaus mit derzeit drei Zimmern, Küche und Bad eröffnet natürlich auch die Möglichkeit einer Sanierung und Erweiterung durch den Ausbau des großzügigen Dachbodens. Die Zufahrt auf das Grundstück ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert. Die Nähe zur Bad Homburger Stadtmitte sowie die Infrastruktur in der Nachbarschaft, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie mehreren Busverbindungen sprechen ebenfalls für dieses Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Kirdorf und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage begeistern. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Vollunterkellert Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.