Herrlicher Altbau mit Charme und Charakter – Stuck, Parkett und Schallschutzfenster – Toll!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823
Kaufpreis
276.000 €
1
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.520 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 50 m², 4.OG (Endetage) im absolut ruhigen Seitenflügel eines vollständig sanierten, Kiez typischen Altbaus (Baujahr 1910, das Gebäude wird laufend instand gehalten).
Ausstattung
Diese schöne und ruhige Wohnung ist gepflegt, renoviert und ist mit modernen ISO-Fenstern, Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Das große Wohn-/Schlafzimmer ist das typische Berliner Zimmer und ist mit originalen Holzdielenboden belegt. Der Flur ist zweigeteilt und lässt Gestaltungsmöglichkeiten für Garderobe und Sideboard, wenn Sie möchten. Küche und Bad wurden vor vielen Jahren schon umgebaut, so dass das Wannenbad mit Fenster über eine zusätzliche Dusche verfügt. Die Wanne befindet sich unter dem Fenster, wie wunderbar. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und lässt noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch am Fenster. Der Flur ist mit Eiche-Parkett belegt, das Bad ist gefliest und die Küche hat lackierte Holzdielen. Sie wohnen in der letzten Etage, d.h. Niemand wohnt mehr über Ihnen und der Blick in die hochgewachsenen Bäume im Innenhof ist wunderbar. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Auf dem gepflegten Innenhof gibt es ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrrad und auf dem zweiten Innenhof sogar Sitzmöglichkeiten im Grünen. Diese tolle Altbauwohnung, in dieser beliebten Lage, sowie das sehr gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …
Lage
Belziger Straße. Der Schöneberger Akazienkiez gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Bezirken unserer Stadt. Rund um die Eisenacher Straße, Akazienstraße, Belziger Straße und weitere umliegende Seitenstraßen gibt es zahlreiche schöne Cafés und Restaurants, nette kleine Einzelhändler, Feinkostläden und vieles mehr. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (Linie 7) befindet sich wenige Minuten entfernt, die Hauptstraße nur um die Ecke. Auch der regelmäßige Wochenmarkt in der Akazienstraße zieht viele Menschen an.
Sonstiges
Besichtigung:
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Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 276.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2027 auch zur Selbstnutzung!
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.600 €)
- 1.180 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.200 €)
- 1.049 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.800 €)
- 918 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 383 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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