Historisches Haus mit 10 Zimmern in Rottweil

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

342 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

643 €

pro m²

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, einem großen Speicher mit Ausbaureserve, sowie einem Keller. Die zweigeschossige Wohneinheit im östlichen Teil des Gebäudes hat einen Loft ähnlichen Charakter mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer ca. 40m² großen Galerie und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143m². Von hier aus gelangt man in den darüberliegenden Speicher mit einem ca. 60m² großem Stauraum. Im westlichen Bereich des Gebäudes ist eine zweigeschossige ca. 134m² große Wohneinheit. Darüber befindet sich eine separat erreichbare Einliegerwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche.

Das Haus wurde 1995 renoviert. Die beiden unteren Wohneinheiten waren bis zuletzt an einen Kindergarten vermietet, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bis zuletzt an eine Privatperson. Das Baujahr wird auf 1800 geschätzt.

Lage Rottweil ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet kulturelle Angebote.

Sonstiges Das Anwesen wird provisionsfrei und mietfrei verkauft. Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen bei Renovierung und Erhalt. Gleichzeitig erwerben Sie ein Stück Geschichte – mit Charakter, Substanz und Seltenheitswert.

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen Bauernhaus in zentraler Lage von Rottweil Göllsdorf. Das Haus bietet auf drei Ebenen insgesamt ca. 342m² Wohnfläche und überzeugt durch seine clevere Aufteilung, seinen Garten mit überdachter Terrasse und insgesamt vier Parkplätze. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, einem großen Speicher mit Ausbaureserve, sowie einem Keller. Die zweigeschossige Wohneinheit im östlichen Teil des Gebäudes hat einen Loft ähnlichen Charakter mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer ca. 40m² großen Galerie und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143m². Von hier aus gelangt man in den darüberliegenden Speicher mit einem ca. 60m² großem Stauraum. Im westlichen Bereich des Gebäudes ist eine zweigeschossige ca. 134m² große Wohneinheit. Darüber befindet sich eine separat erreichbare Einliegerwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1995 renoviert. Die beiden unteren Wohneinheiten waren bis zuletzt an einen Kindergarten vermietet, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bis zuletzt an eine Privatperson. Das Baujahr wird auf 1800 geschätzt. Lage Rottweil ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet kulturelle Angebote. Sonstiges Das Anwesen wird provisionsfrei und mietfrei verkauft. Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen bei Renovierung und Erhalt. Gleichzeitig erwerben Sie ein Stück Geschichte – mit Charakter, Substanz und Seltenheitswert. Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.