Vielseitiges Anwesen mit Einfamilienhaus, Ausbaupotenzial und großem Grundstück in Möser

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39291

Kaufpreis

387.000 €

Zimmer

Bad

205 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

1.888 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Sitzecke, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein 2017 saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das teil ausgebaute Obergeschoss bietet weitere Schlafräume und Ausbaupotenzial. Ein Gäste-WC mit vorhandenen Anschlüssen ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers.

Über einen separaten Eingang erreicht man zwei Räume, die aktuell als Büro genutzt werden und sich ideal für Homeoffice oder Gewerbe eignen. Auf dem 2.375 m² großen Grundstück befinden sich zahlreiche Highlights. Der große Pool wird über einen Brunnen versorgt, die Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Nebengebäude verfügt im Obergeschoss über eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kamin, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne. Der frühere Gaststättenbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Feiern oder den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit, da separate Strom- und Gasanschlüsse vorhanden sind.

Der gepflasterte Hof bietet zwei große Garagen, Nebengebäude, Holzunterstand, Hobbyräume, Räucherkammer, Hühnerhof mit Stallungen sowie ein Gewächshaus. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer im zweiten Gebäude mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas
Gewerbemöglichkeit
Pool
Einbauküche
Kamin im EFH und im zweiten Gebäude
freie Stellplätze
zwei Garagen
Fußbodenheizung im Badezimmer (EFH)
Brunnen mit 18 m Tiefe
Starkstrom

Sanierungen & Modernisierungen:

Heizung (2011)
Fenster (2010)
Badezimmer EG/ EFH (2017)
Kamin (2024)

Lage Im Landkreis Jerichower Land befindet sich das Zentrum der Einheitsgemeinde Möser. Hier vereint sich ländliche Idylle mit zentraler Nähe. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie eine gute Infrastruktur machen Möser zu einem attraktiven Wohnort. Die Ortschaft ist über einen Bahnhof, über die durch den Ort führende B1 und den direkten Anschluss an die A2 erreichbar. Möser verfügt über ein sehr gut ausgebautes Wege- und Straßennetz das die wichtigen infrastrukturellen Punkte des Ortes verbindet. Vieles ist auch fußläufig erreichbar. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Sekundarschule, Kindertagesstätte, Jugendclub, mehrere Sportstätten, einen Discounter, eine Tankstelle, Poststelle, Kirche, Sparkassenfiliale, Rettungswache und Polizeistation. Die medizinische Versorgung ist über 3 Allgemeinmedizinische, eine Zahnarztpraxis und Physiotherapeutische Praxen sichergestellt. Des Weiteren gibt es ein großes gewerbliches Angebot wie Caravan und Zubehör, Autohäuser und –Werkstätten, Fahrschule, Poolservice, Hotels und Pensionen, Gastronomische Einrichtungen, Frisör und Kosmetik, vielseitige Vereine, Reiterhöfe und vieles mehr. Im nahen Umland sind Krankenhäuser, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Möser ist die einzige Gartenstadt in der DDR gewesen und heißt auch heute noch so. Deshalb gibt es nach wie vor viele Gärtnereien und Floristen im Ort.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig

Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen in Möser verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem Charme eines Altbaus. Das 1923 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 205,22 m² Wohnfläche und eignet sich dank durchdachter Raumaufteilung ideal auch für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Sitzecke, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein 2017 saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das teil ausgebaute Obergeschoss bietet weitere Schlafräume und Ausbaupotenzial. Ein Gäste-WC mit vorhandenen Anschlüssen ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers. Über einen separaten Eingang erreicht man zwei Räume, die aktuell als Büro genutzt werden und sich ideal für Homeoffice oder Gewerbe eignen. Auf dem 2.375 m² großen Grundstück befinden sich zahlreiche Highlights. Der große Pool wird über einen Brunnen versorgt, die Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Nebengebäude verfügt im Obergeschoss über eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kamin, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne. Der frühere Gaststättenbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Feiern oder den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit, da separate Strom- und Gasanschlüsse vorhanden sind. Der gepflasterte Hof bietet zwei große Garagen, Nebengebäude, Holzunterstand, Hobbyräume, Räucherkammer, Hühnerhof mit Stallungen sowie ein Gewächshaus. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Badezimmer im zweiten Gebäude mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas - Gewerbemöglichkeit - Pool - Einbauküche - Kamin im EFH und im zweiten Gebäude - freie Stellplätze - zwei Garagen - Fußbodenheizung im Badezimmer (EFH) - Brunnen mit 18 m Tiefe - Starkstrom Sanierungen & Modernisierungen: - Heizung (2011) - Fenster (2010) - Badezimmer EG/ EFH (2017) - Kamin (2024) Lage Im Landkreis Jerichower Land befindet sich das Zentrum der Einheitsgemeinde Möser. Hier vereint sich ländliche Idylle mit zentraler Nähe. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie eine gute Infrastruktur machen Möser zu einem attraktiven Wohnort. Die Ortschaft ist über einen Bahnhof, über die durch den Ort führende B1 und den direkten Anschluss an die A2 erreichbar. Möser verfügt über ein sehr gut ausgebautes Wege- und Straßennetz das die wichtigen infrastrukturellen Punkte des Ortes verbindet. Vieles ist auch fußläufig erreichbar. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Sekundarschule, Kindertagesstätte, Jugendclub, mehrere Sportstätten, einen Discounter, eine Tankstelle, Poststelle, Kirche, Sparkassenfiliale, Rettungswache und Polizeistation. Die medizinische Versorgung ist über 3 Allgemeinmedizinische, eine Zahnarztpraxis und Physiotherapeutische Praxen sichergestellt. Des Weiteren gibt es ein großes gewerbliches Angebot wie Caravan und Zubehör, Autohäuser und –Werkstätten, Fahrschule, Poolservice, Hotels und Pensionen, Gastronomische Einrichtungen, Frisör und Kosmetik, vielseitige Vereine, Reiterhöfe und vieles mehr. Im nahen Umland sind Krankenhäuser, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Möser ist die einzige Gartenstadt in der DDR gewesen und heißt auch heute noch so. Deshalb gibt es nach wie vor viele Gärtnereien und Floristen im Ort. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig