Groß-Buchholz | Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.444 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Aufzug im Haus, ein Kellerraum und die gute Nutzbarkeit im Alltag runden das Angebot ab.

Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld — ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Bezugsfrei
Überdachter Balkon
Einbauküche
Fenster aus 2014 & 2021
Modernisiertes Badezimmer aus 2019
auf Wunsch inkl. Möbel
Parkettfußboden im Wohnzimmer
Personenaufzug im Haus
Kellerraum vorhanden
uvm.

Lage Die Immobilie liegt in gefragter Lage von Groß-Buchholz mit guter Anbindung an die Infrastruktur Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A7 und A37. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem gewachsenen Umfeld und guten Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 572 €. Davon sind rund 295 € umlagefähig; hierin sind die Heizkosten bereits enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt ca. 277 €, wovon rund 202 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, freundlichen Wohnräumen und einem überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Aufzug im Haus, ein Kellerraum und die gute Nutzbarkeit im Alltag runden das Angebot ab. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld — ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung + Bezugsfrei + Überdachter Balkon + Einbauküche + Fenster aus 2014 & 2021 + Modernisiertes Badezimmer aus 2019 + auf Wunsch inkl. Möbel + Parkettfußboden im Wohnzimmer + Personenaufzug im Haus + Kellerraum vorhanden + uvm. Lage Die Immobilie liegt in gefragter Lage von Groß-Buchholz mit guter Anbindung an die Infrastruktur Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A7 und A37. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem gewachsenen Umfeld und guten Naherholungsmöglichkeiten. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 572 €. Davon sind rund 295 € umlagefähig; hierin sind die Heizkosten bereits enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt ca. 277 €, wovon rund 202 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.