Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage + Stpl. in ruhiger Wohnlage von Markgröningen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.082 €

pro m²

Beschreibung

incl. Einzelgarage + Außenstellplatz + Kellerraum!

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft bietet. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten und ergänzt das attraktive Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insbesondere für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen und ihre zukünftige Wohnung nach eigenen Wünschen ausbauen möchten, eröffnet sich hier ein interessantes Potenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage + Außenstellplatz + Kellerraum. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine familienfreundliche Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Markgröningen suchen.

Ausstattung

Balkon mit Weitblick
Separates WC
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Markgröningen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und ist schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler. Mehrere Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit rund 97 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. incl. Einzelgarage + Außenstellplatz + Kellerraum! Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft bietet. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten und ergänzt das attraktive Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insbesondere für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen und ihre zukünftige Wohnung nach eigenen Wünschen ausbauen möchten, eröffnet sich hier ein interessantes Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage + Außenstellplatz + Kellerraum. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine familienfreundliche Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Markgröningen suchen. Ausstattung - Balkon mit Weitblick - Separates WC - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Einzelgarage im Kaufpreis enthalten - Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten . Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Markgröningen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler. Mehrere Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage + Stpl. in ruhiger Wohnlage von Markgröningen

Beschreibung

Ausstattung