Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses – die perfekte Kombination aus historischem Berliner Altbauflair und dem Komfort einer umfassenden modernen Sanierung.

Vollständig saniert im Jahr 2024 Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert, inklusive: *Neue Elektrik *Neues Badezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln *Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd) *Neues Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung

Durchdachter Grundriss & helle Atmosphäre *Großzügiger, nach Westen ausgerichteter Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof und nachmittäglichem Sonnenlicht. *Ruhiges, nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Blick in den grünen Hinterhof und Zugang zum Ost-Balkon – ideal für Morgenlicht und entspannte Frühstücke. *Große Fenster und klassische Deckenhöhen sorgen für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Weitere Highlights: *Modern gefliestes Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschine *Großer Einbauschrank im Schlafzimmer *Schönes Fischgrätparkett für ein warmes, zeitgemäßes Wohngefühl *Möbliert, sofort bezugs- oder vermietungsbereit

Verfügbarkeit Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage zur Untervermietung – diese Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf Sie.

Lage Die Mainzer Straße liegt im pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, der durch eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern und eine lebendige Atmosphäre geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Linien hervorragend gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Bars und Parks in der direkten Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das Viertel zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Familien.

Mainzer Strasse in southern Friedrichshain is located close to the popular Boxhagener Platz. The neighborhood is predominantly characterized by pretty, renovated old buildings. You will find an excellent infrastructure, many individual cafes, international restaurants, galleries and other cultural facilities. Supermarkets and organic shops are within walking distance and there is a very good connection to the public transport network.

Objektbeschreibung Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshain Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses – die perfekte Kombination aus historischem Berliner Altbauflair und dem Komfort einer umfassenden modernen Sanierung. Vollständig saniert im Jahr 2024 Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert, inklusive: *Neue Elektrik *Neues Badezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln *Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd) *Neues Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung Durchdachter Grundriss & helle Atmosphäre *Großzügiger, nach Westen ausgerichteter Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof und nachmittäglichem Sonnenlicht. *Ruhiges, nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Blick in den grünen Hinterhof und Zugang zum Ost-Balkon – ideal für Morgenlicht und entspannte Frühstücke. *Große Fenster und klassische Deckenhöhen sorgen für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Weitere Highlights: *Modern gefliestes Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschine *Großer Einbauschrank im Schlafzimmer *Schönes Fischgrätparkett für ein warmes, zeitgemäßes Wohngefühl *Möbliert, sofort bezugs- oder vermietungsbereit Verfügbarkeit Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage zur Untervermietung – diese Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf Sie. Lage Die Mainzer Straße liegt im pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, der durch eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern und eine lebendige Atmosphäre geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Linien hervorragend gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Bars und Parks in der direkten Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das Viertel zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Familien. ---------------------------------- Mainzer Strasse in southern Friedrichshain is located close to the popular Boxhagener Platz. The neighborhood is predominantly characterized by pretty, renovated old buildings. You will find an excellent infrastructure, many individual cafes, international restaurants, galleries and other cultural facilities. Supermarkets and organic shops are within walking distance and there is a very good connection to the public transport network.