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Reihenhaus mit Potenzial in Buxtehude

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus wurde 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 305 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der Keller sowie der wohnlich ausgebaute Bereich im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz und runden das Angebot ideal ab. Ausstattung Betreten Sie das Reihenmittelhaus im Erdgeschoss, finden Sie auf der rechten Seite die geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten befindet sich direkt im Anschluss. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine klassische Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres WC untergebracht. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Dachboden. Im Keller des Hauses befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Heizungskeller und ein zusätzlicher Raum. Der Keller ist vom Erdgeschoss und über einen Außenzugang im Garten erreichbar. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Lage Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken. Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig. Bequem erreichen Sie in etwa 5 min Fußweg Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Bäckerei. Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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