Dachgeschoss-Erstbezug nahe Köllnischer Platz-Wassernähe
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
936.000 €
3
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
7.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Spindlersfeld ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine historische Bedeutung und malerische Lage am Ufer der Spree. Es besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser, was es zu einem attraktiven Wohngebiet macht.
Das Wohnhaus ist modern und hochwertig ausgestattet.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 130m²
- große und helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- große Terrasse
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung / Zentralheizung
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- provisionsfrei
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf großzügigen 130 m² und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die hellen und weitläufigen Wohnräume schaffen dank der großen Fensterflächen eine einladende und freundliche Atmosphäre, die durch den edlen Parkettboden in allen Räumen zusätzlich unterstrichen wird. Für optimalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung gleichmäßige Wärme spendet, während die Zentralheizung für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, die Ihren Alltag durch ein luxuriöses Duscherlebnis bereichert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für einfaches Entspannen in der Sonne eignet.
Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in einer Abstellkammer sowie einen separaten Kellerraum. Ein weiterer Vorteil ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese exklusive Wohnung provisionsfrei angeboten wird – ein seltener Vorteil, der diese Immobilie noch attraktiver macht.
Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Design, durchdachten Komfort und eine erstklassige Lage, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Sonstiges
Der Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, insbesondere durch den S-Bahnhof Spindlersfeld, der eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum bietet.
Mit dem PKW von Spindlersfelde erreich man die Berliner Innenstadt gut über die B96a und die B96.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 936.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (93.600 €)
- 4.001 € / Monat
- 20% Eigenkapital (187.200 €)
- 3.557 € / Monat
- 30% Eigenkapital (280.800 €)
- 3.112 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.635 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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