Großzügiges Zweifamilienwohnhaus in Schifferstadt mit großem Grundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schifferstadt · 67105

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.732 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Bäder 3 Küchen 1 Wintergarten 1 Balkon 2 Garagen und 3 Stellplätze Werkstatt Schuppen großer Garten Hobbykeller Fenster doppelt verglast

Lage Schifferstadt liegt im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz und ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 22.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schifferstadt und bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.042 m² großen Grundstück viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die beiden Gebäudeteile verfügen über separate Hauseingänge und eignen sich als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Bäder, drei Küchen, ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung. Zwei Garagen, drei Stellplätze, ein großer Hof, eine Werkstatt, ein Schuppen und der weitläufige Garten ergänzen das Angebot. Durch das Platzangebot eröffnen sich Möglichkeiten für mehrere Generationen, eine große Familie oder eine teilweise Vermietung. Die getrennten Eingänge gewährleisten dabei ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Auch die Nebenflächen machen das Anwesen für Käufer interessant, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung benötigen. Das vordere Wohnhaus, Haus 1, wurde 1928 errichtet. Die ebenerdige Wohneinheit bietet zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad mit Fenster und eine Abstellkammer. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieser Gebäudeteil besonders für Senioren oder Personen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet und wurde 1983 beige gefliest. Haus 1 ist teilweise unterkellert und besitzt ein Vordach. Der rückwärtige Anbau, Haus 2, wurde 1975/1976 errichtet und bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie. Zur Verfügung stehen fünf Zimmer, zwei Küchen, ein 2016 modernisiertes Duschbad mit Fenster und WC sowie ein Balkon mit Stahlgeländer. Ein Kellerraum mit Fenster und Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum schaffen zusätzliche Nutzflächen. Die Aufteilung bietet interessante Veränderungsmöglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand könnte Haus 1 erweitert und das Erdgeschoss von Haus 2 entsprechend verkleinert werden. So lässt sich das Raumkonzept an persönliche Bedürfnisse anpassen. Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Das Satteldach wurde 1983 gedämmt. Massive Holztüren und Elektroinstallation stammen überwiegend aus dem Jahr 1990. Die Fenster sind doppelt verglast und überwiegend als weiße Kunststofffenster, teilweise als Aluminiumfenster, ausgeführt. Beide Häuser werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Der Brenner wurde 2005 erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage im Hof und eine Fertiggarage seitlich am Haus. Zusätzlich stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Hof mit Werkstatt und Schuppen bietet Handwerkern, Bastlern oder Menschen mit erhöhtem Lagerbedarf vielfältige Möglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Nutzgarten, Spielbereich oder großzügige Rasenfläche – hier lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen. Der Wintergarten schafft einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Zusammen mit Balkon, Hof und Garten bietet das Anwesen zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten für die ganze Familie. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich für Familien, die gemeinsam und dennoch in getrennten Wohnbereichen leben möchten, sowie für Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Hobby und Garten miteinander verbinden möchten. Ausstattung 2 Bäder 3 Küchen 1 Wintergarten 1 Balkon 2 Garagen und 3 Stellplätze Werkstatt Schuppen großer Garten Hobbykeller Fenster doppelt verglast Lage Schifferstadt liegt im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz und ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 22.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.