Attraktiver freistehender Bungalow mit Terrasse und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65343

Kaufpreis

778.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.187 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktiver freistehender Bungalow mit Terrasse und Garten in perfekter Wohnlage von Eltville

Im Überblick:

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
schöner privater Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
großer Hobbyraum im Untergeschoss - wohnlich ausgebaut
tolle Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus
in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. ca. 30 m² Hobbyraum im Untergeschoss zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 586 m²

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminecke, Esszimmer, Küche, 3 Schafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Diele

Untergeschoss: Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Duschbad, 2 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Garage und Werkstatt, bei größerem Platzbedarf ist es denkbar weiteren Wohnraum zu schaffen (Details gerne auf Anfrage)

Speicher: Speicherfläche vorhanden, Dacheindeckung mit Ziegeln

Baujahr: 1977 Massivbauweise mit einer zusätzlichen Außendämmung von 6 cm

Zustand: sehr gepflegt, technisch solider Zustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsfertig, dennoch überwiegend im Originalzustand

Fenster: doppelverglaste Holzfenster

Heizung: Öl-Brennwertheizung von 2015 + Fußbodenheizung

Energieausweis: Endenergiebedarf 195,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F niedriger Ölverbrauch von nur ca. 2.650 L im Jahr

Lage: ansprechende und familienfreundliche Wohnlage, Feld nur wenige Meter vom Haus entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sehr gute Infrastruktur

Stellplatz: im Haus integrierte Garage (mit elektr. Garagentor) + 1 Stellplatz davor

Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Objektbeschreibung Attraktiver freistehender Bungalow mit Terrasse und Garten in perfekter Wohnlage von Eltville Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse - schöner privater Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - großer Hobbyraum im Untergeschoss - wohnlich ausgebaut - tolle Terrasse mit Sitzmöglichkeiten - gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus - in ruhiger und familienfreundlicher Lage Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. ca. 30 m² Hobbyraum im Untergeschoss zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 586 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminecke, Esszimmer, Küche, 3 Schafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Diele Untergeschoss: Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Duschbad, 2 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Garage und Werkstatt, bei größerem Platzbedarf ist es denkbar weiteren Wohnraum zu schaffen (Details gerne auf Anfrage) Speicher: Speicherfläche vorhanden, Dacheindeckung mit Ziegeln Baujahr: 1977 Massivbauweise mit einer zusätzlichen Außendämmung von 6 cm Zustand: sehr gepflegt, technisch solider Zustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsfertig, dennoch überwiegend im Originalzustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: Öl-Brennwertheizung von 2015 + Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 195,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F niedriger Ölverbrauch von nur ca. 2.650 L im Jahr Lage: ansprechende und familienfreundliche Wohnlage, Feld nur wenige Meter vom Haus entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sehr gute Infrastruktur Stellplatz: im Haus integrierte Garage (mit elektr. Garagentor) + 1 Stellplatz davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.