Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Adlershof

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche.

Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Bei Fragen zum bestehenden Mietverhältnis, bitte wenden Sie sich an uns.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Adlershof, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die nahe gelegene Dörpfeldstraße bildet das Zentrum des Ortsteils und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Adlershof sorgen für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Auch die Autobahn A113 und der Flughafen BER sind von Adlershof aus gut erreichbar.

Der nahe Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit zahlreichen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und dem naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Berlins. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufstätige, Studierende und Kapitalanleger interessant.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Grünflächen und Sportangebote des Landschaftsparks Johannisthal. Insgesamt verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits-, Bildungs- und Naherholungsangeboten.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
Bevorzugter Standort
Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Bei Fragen zum bestehenden Mietverhältnis, bitte wenden Sie sich an uns. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Adlershof, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die nahe gelegene Dörpfeldstraße bildet das Zentrum des Ortsteils und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Adlershof sorgen für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Auch die Autobahn A113 und der Flughafen BER sind von Adlershof aus gut erreichbar. Der nahe Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit zahlreichen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und dem naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Berlins. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufstätige, Studierende und Kapitalanleger interessant. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Grünflächen und Sportangebote des Landschaftsparks Johannisthal. Insgesamt verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits-, Bildungs- und Naherholungsangeboten. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Adlershof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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