Heideviertel Nähe MHH - 3 Zi ETW mit herrlicher Weitsicht und Erweiterungsmöglichkeit

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interessante, großzügige 3 Zi Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Weitblick im 7.OG (Fahrstuhl)

1 Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht auch eine 1 Zi Wohnung mit Balkon auf der gleichen Etage. Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und könnten wunderbar zu einer großzügigen 4 Zi Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen zusammengelegt werden. Der Durchbruch ist perfekt vom Abstellraum der 1 Zi Wohnung zur Diele der 3 Zi Wohnung möglich.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.

Ausstattung "Wohnen, wie man`s sich erträumt" - unter diesem Motto wurde die Wohnanlage Steimbker Hof 7-17 Anfang der 70er Jahre als neue Wohnidee verwirklicht.

Wohnen in ruhiger Lage, in der Nähe zur City, in grüner Umgebng, in sonnigen Wohnungen und dem Komfort einer eigenen Schwimmhalle, Sauna und Sonnenterrasse.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Schon im Eingangsbereich wird auf ein einheitliches Klingeltableau und eine ordentliche Briefkastenanlage geachtet.

Die beiden Wohnungen liegen im 7.OG (Fahrstuhl, falls erforderlich erweiterbar) mit herrlichem Weitblick bis zum Deister.

Die angebotene 3 Zi Wohnung ist gut geschnitten und bietet ca. 91 m² Wohnfläche.

Die großzügige Diele (ca. 10,5 m²) kann auch als Essdiele genutzt werden. Direkter Zugang zur Küche (ca. 10 m²) ist gegeben.

Mittelpunkt der Wohnung ist natürlich der Wohnraum mit knapp 30 m² , Zugang zum Balkon und herrlichem Weitblick bis zum Deister.

Die beiden Schlafräume sind gleich groß (beide ca. 16 m²), nur unterschiedlich geschnitten.

Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum im Flur rundet das Angebot ab.

In allen Räumen ist Teppichboden verlegt bis auf Bad und Küche.

Zu der Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschkeller und der Mehrzweckraum.

Ferner kann zu dieser Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €) erworben werden.

Toller Komfort : Schwimmhalle, Sauna und Sonnenterrasse stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung - Entspannung pur !

Sie möchten mehr Wohnfläche oder brauchen mehr Flexibilität ? Dann dürfte die ebenfalls zum Verkauf stehende 1 Zi Wohnung (ca. 46 m²) direkt neben dieser Wohnung für Sie interessant sein.

Gern zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung auch die 1 Zi Wohnung und die Möglichkeiten der Nutzung.

Lage Willkommen im Heideviertel, einem sehr beliebten und noch jungen Stadtteil von Hannover mit stabiler Sozialstruktur und vielen Grünflächen.

Hier ist ein ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft , guter Infrastruktur und bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover mit dem ÖPNV gegeben. Im Westen an der Grenze zu Kleefeld befindet sich die S-Bahn Station "Karl-Wiechert-Allee" und direkt in der Nähe die Umsteigestation "Misburger Straße" der Stadtbahnlinie 4 und diverser Buslinien.

Für Kapitalanleger ist die Lage zusätzlich attraktiv durch die Nähe zur MHH , TUI und mehrerer großer Versicherungen. Eine gute Vermietbarkeit ist stets gegeben.

Naturnahe Freizeit und Erholung - ob bei Spaziergängen oder Fahrradtouren - finden Sie in dem nahegelegenen herrlichen Hermann-Löns-Park mit Mühle, Gaststätte und Teichen, im Tiergarten oder der Eilenriede.

Sonstiges Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten,

Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung :

Büro: 0511 / 62 52 20 mobil: 0171 / 563 01 38 Frau Hartge 0160 / 826 23 57 Herr Tüzün

Wir beraten Sie gern !

Objektbeschreibung Interessante, großzügige 3 Zi Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Weitblick im 7.OG (Fahrstuhl) 1 Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht auch eine 1 Zi Wohnung mit Balkon auf der gleichen Etage. Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und könnten wunderbar zu einer großzügigen 4 Zi Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen zusammengelegt werden. Der Durchbruch ist perfekt vom Abstellraum der 1 Zi Wohnung zur Diele der 3 Zi Wohnung möglich. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet. Ausstattung "Wohnen, wie man`s sich erträumt" - unter diesem Motto wurde die Wohnanlage Steimbker Hof 7-17 Anfang der 70er Jahre als neue Wohnidee verwirklicht. Wohnen in ruhiger Lage, in der Nähe zur City, in grüner Umgebng, in sonnigen Wohnungen und dem Komfort einer eigenen Schwimmhalle, Sauna und Sonnenterrasse. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Schon im Eingangsbereich wird auf ein einheitliches Klingeltableau und eine ordentliche Briefkastenanlage geachtet. Die beiden Wohnungen liegen im 7.OG (Fahrstuhl, falls erforderlich erweiterbar) mit herrlichem Weitblick bis zum Deister. Die angebotene 3 Zi Wohnung ist gut geschnitten und bietet ca. 91 m² Wohnfläche. Die großzügige Diele (ca. 10,5 m²) kann auch als Essdiele genutzt werden. Direkter Zugang zur Küche (ca. 10 m²) ist gegeben. Mittelpunkt der Wohnung ist natürlich der Wohnraum mit knapp 30 m² , Zugang zum Balkon und herrlichem Weitblick bis zum Deister. Die beiden Schlafräume sind gleich groß (beide ca. 16 m²), nur unterschiedlich geschnitten. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Flur rundet das Angebot ab. In allen Räumen ist Teppichboden verlegt bis auf Bad und Küche. Zu der Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschkeller und der Mehrzweckraum. Ferner kann zu dieser Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €) erworben werden. Toller Komfort : Schwimmhalle, Sauna und Sonnenterrasse stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung - Entspannung pur ! Sie möchten mehr Wohnfläche oder brauchen mehr Flexibilität ? Dann dürfte die ebenfalls zum Verkauf stehende 1 Zi Wohnung (ca. 46 m²) direkt neben dieser Wohnung für Sie interessant sein. Gern zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung auch die 1 Zi Wohnung und die Möglichkeiten der Nutzung. Lage Willkommen im Heideviertel, einem sehr beliebten und noch jungen Stadtteil von Hannover mit stabiler Sozialstruktur und vielen Grünflächen. Hier ist ein ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft , guter Infrastruktur und bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover mit dem ÖPNV gegeben. Im Westen an der Grenze zu Kleefeld befindet sich die S-Bahn Station "Karl-Wiechert-Allee" und direkt in der Nähe die Umsteigestation "Misburger Straße" der Stadtbahnlinie 4 und diverser Buslinien. Für Kapitalanleger ist die Lage zusätzlich attraktiv durch die Nähe zur MHH , TUI und mehrerer großer Versicherungen. Eine gute Vermietbarkeit ist stets gegeben. Naturnahe Freizeit und Erholung - ob bei Spaziergängen oder Fahrradtouren - finden Sie in dem nahegelegenen herrlichen Hermann-Löns-Park mit Mühle, Gaststätte und Teichen, im Tiergarten oder der Eilenriede. Sonstiges Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten, Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung : Büro: 0511 / 62 52 20 mobil: 0171 / 563 01 38 Frau Hartge 0160 / 826 23 57 Herr Tüzün Wir beraten Sie gern !

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heideviertel Nähe MHH - 3 Zi ETW mit herrlicher Weitsicht und Erweiterungsmöglichkeit

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hannover

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Garbsen / OT Auf der Horst

Wohnung zu verkaufen

Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse

Investitionsmöglichkeit: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage zu verkaufen!

Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garten und Einbauküche in Isernhagen HB

Helle 2-Zi.-Wohnung direkt am Tiergarten, Hannover-Anderten / mit PKW-Einstellplatz

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Hannover-Ahlem