Wohnen und vermieten - 3 Familienhaus, das sich mitfinanziert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88284

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.569 €

pro m²

Beschreibung

Für die Familie: Hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Große Räume mit großen Fenstern im Erdgeschoss, zwei separate Wohnungen im Dachgeschoss für Großeltern oder erwachsene Kinder und ein weitläufiges Grundstück zum Spielen und Gärtnern. Schulen, Kindergärten und Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten.

Für Kapitalanleger: Drei Wohneinheiten, von denen eine bereits vermietet ist und ab Tag eins Ertrag liefert; die beiden anderen sind frei und sofort neu vermietbar. Das große Grundstück bietet über einen möglichen Anbau echte Ausbaureserve – und damit zusätzliches Ertragspotenzial.

Für Eigennutzer, die mit vermieten möchten: Beziehen Sie die großzügige Wohnung selbst und vermieten Sie die zwei Wohnungen im Dachgeschoss – die Mieteinnahmen senken Ihre monatliche Finanzierungsrate spürbar. Ein separates, ca. 13 m² großes Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal fürs Homeoffice.

Allen gemeinsam: ein überdurchschnittlich großer Keller für Hobby, Fitness, Sauna oder Werkstatt und viel Gestaltungsspielraum. Das Haus (Baujahr ca. 1975, 1991 zum 3-Familienhaus ausgebaut) ist gepflegt und substanziell in gutem Zustand. Für einen modernen Standard sind Renovierungen erforderlich – Ihre Chance, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Das Haus (Baujahr ca. 1975, 1991 ausgebaut) ist gepflegt und substanziell in gutem Zustand.

Mit gezielten Renovierungen gestalten Sie es ganz nach Ihren Wohnwünschen und schaffen ein modernes Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Lage Zentrumsnahe Lage in Mochenwangen, nur wenige Minuten vom Dorfkern und Bahnhof.

Die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft ist besonders für Familien attraktiv. Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Über Bushaltestelle und der Haltestelle der BOB (Bodensee-Oberschwaben-Bahn) sind die größeren Städte Ravensburg, Weingarten und Friedrichshafen schnell erreichbar.

Sonstiges Faktenblock: • 3-Familienhaus, ca. 150 m² Grundfläche, großzügiger Grundriss • 3 Wohneinheiten: 1× Erdgeschoss, 2× separate Wohnungen im
Dachgeschoss • Separates Büro ca. 13 m² im Erdgeschoss • Überdurchschnittlich großer Keller (Hobby / Fitness / Sauna / Werkstatt) • Große Räume mit großen Fenstern im Erdgeschoss • Ausbau- und Erweiterungsreserve über Dach und/oder Anbau • Grundstück ca. 1.200 m² • Baujahr ca. 1975, 1991 zum 3-Familienhaus mit 2 DG-Wohnungen ausgebaut • Zustand gepflegt und substanziell gut; Renovierung für zeitgemäßen Standard erforderlich • Vermietung: EG frei, 1 DG-Wohnung frei, 1 DG-Wohnung vermietet

Wertgutachten eines öffentlich vereidigten Sachverständigen liegt vor.

Objektbeschreibung Dieses 3-Familienhaus ist vor allem eines: vielseitig!!! Auf ca. 150 m² Grundfläche, mit drei separaten Wohneinheiten und einem großzügigen, ca. 1.200 m² großen Grundstück lässt es sich auf ganz unterschiedliche Lebens- und Anlagepläne zuschneiden – je nachdem, was Sie suchen. Für die Familie: Hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Große Räume mit großen Fenstern im Erdgeschoss, zwei separate Wohnungen im Dachgeschoss für Großeltern oder erwachsene Kinder und ein weitläufiges Grundstück zum Spielen und Gärtnern. Schulen, Kindergärten und Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Kapitalanleger: Drei Wohneinheiten, von denen eine bereits vermietet ist und ab Tag eins Ertrag liefert; die beiden anderen sind frei und sofort neu vermietbar. Das große Grundstück bietet über einen möglichen Anbau echte Ausbaureserve – und damit zusätzliches Ertragspotenzial. Für Eigennutzer, die mit vermieten möchten: Beziehen Sie die großzügige Wohnung selbst und vermieten Sie die zwei Wohnungen im Dachgeschoss – die Mieteinnahmen senken Ihre monatliche Finanzierungsrate spürbar. Ein separates, ca. 13 m² großes Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal fürs Homeoffice. Allen gemeinsam: ein überdurchschnittlich großer Keller für Hobby, Fitness, Sauna oder Werkstatt und viel Gestaltungsspielraum. Das Haus (Baujahr ca. 1975, 1991 zum 3-Familienhaus ausgebaut) ist gepflegt und substanziell in gutem Zustand. Für einen modernen Standard sind Renovierungen erforderlich – Ihre Chance, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Das Haus (Baujahr ca. 1975, 1991 ausgebaut) ist gepflegt und substanziell in gutem Zustand. Mit gezielten Renovierungen gestalten Sie es ganz nach Ihren Wohnwünschen und schaffen ein modernes Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Lage Zentrumsnahe Lage in Mochenwangen, nur wenige Minuten vom Dorfkern und Bahnhof. Die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft ist besonders für Familien attraktiv. Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Über Bushaltestelle und der Haltestelle der BOB (Bodensee-Oberschwaben-Bahn) sind die größeren Städte Ravensburg, Weingarten und Friedrichshafen schnell erreichbar. Sonstiges Faktenblock: • 3-Familienhaus, ca. 150 m² Grundfläche, großzügiger Grundriss • 3 Wohneinheiten: 1× Erdgeschoss, 2× separate Wohnungen im Dachgeschoss • Separates Büro ca. 13 m² im Erdgeschoss • Überdurchschnittlich großer Keller (Hobby / Fitness / Sauna / Werkstatt) • Große Räume mit großen Fenstern im Erdgeschoss • Ausbau- und Erweiterungsreserve über Dach und/oder Anbau • Grundstück ca. 1.200 m² • Baujahr ca. 1975, 1991 zum 3-Familienhaus mit 2 DG-Wohnungen ausgebaut • Zustand gepflegt und substanziell gut; Renovierung für zeitgemäßen Standard erforderlich • Vermietung: EG frei, 1 DG-Wohnung frei, 1 DG-Wohnung vermietet Wertgutachten eines öffentlich vereidigten Sachverständigen liegt vor.