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Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Karlshorst und sehr guter Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

585.000 €

3

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 3 Zimmer Dachgeschoß mit ca. 105 qm Wohnfläche befindet sich im 3 Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Karlshorst. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-Duschbad. Eine ausgestattete Küche sowie zwei Terrassen bieten einen sonnigen Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sauberen Zustand mit normaler Innenausstattung. Ein Keller gehört zur Wohnung und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Lage Karlshorst, ein charmanter Bezirk in Lichtenberg, Berlin, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die S-Bahn-Linie S3 und die Buslinien 296 und 396 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und familiär, geprägt von Mehrfamilienhäusern und grünen Parks. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und machen Karlshorst zu einem lebenswerten Ort für alle Altersgruppen. Sonstiges Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.4.2026

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €)
2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €)
2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €)
1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 816 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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