Großzügiges Stadthaus mit Garten und Platz für eine Garage!
Reiheneckhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439
Kaufpreis
742.375 €
5.5
Zimmer
1
Bad
150 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.949 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier können Sie in der Stadt wohnen, alle Vorteile der zentralen Lage genießen und haben es trotzdem absolut ruhig!
Im Haus ist Platz für alle - einschließlich Home-Office.
Der Garten ist super sonnig und ein Platz für eine Garage ist auch noch dabei und das Ganze zu einem Preis, günstiger als eine vergleichbare Eigentumswohnung!
Ausstattung
Die Ausstattung ist komplett inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Änderungen nach Ihren individuellen Angaben sind möglich.
Die bebilderte und leicht verständliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Im angegebenen Gesamtpreis sind enthalten:
* Grundstück
* Baunebenkosten
* Architektenkosten
* das Stein auf Stein gemauerte Haus
Das schlüsselfertige Massivhaus beinhaltet:
* Keller
* wohngesundes Ziegelmauerwerk, Stein auf Stein gemauert
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Schüco
* elektrische Rollläden
* verschiedene Treppenausführungen zur Wahl
* Fußbodenheizung
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Elektro-Schalter Busch-Jäger Balance SI, weiß oder schwarz
* smart-home-ready-Paket mit Busch-OneTouch 7" Bedienpanel und
Busch-Welcome Video-Außenstation
* hochwertige Fliesenauswahl, Material bis 50 Euro/qm
* Fliesenformat bis ca. 60 x 60 cm
* formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände, Armaturen Grohe
* Malerarbeiten
* Designboden in vielen Farb- und Gestaltungsvarianten
* Dachgeschoss als großes Studio ausgebaut
Lage
* in der Stadt und trozdem ruhig
* sehr sonnig
* U-Bahn-Haltestelle in der Nähe, aber nicht hörbar
* ruhige Anliegerstraße
* familiäre Atmosphäre
* Einkaufen um die Ecke
* schnell in der Stuttgarter City
* kurze Strecke bis auf die Autobahn
* Flughafen gut erreichbar
Sonstiges
Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt.
Das Gebäude entspricht dem Energiestandard kfw-55.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 742.375 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ca. 9 Mon. n. Beginn
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.238 €)
- 3.174 € / Monat
- 20% Eigenkapital (148.475 €)
- 2.821 € / Monat
- 30% Eigenkapital (222.713 €)
- 2.468 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 843 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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