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Luxus-Studio-Apartment in Ku'damm-Nähe mit Einbauküche, Balkon und Concierge-Service - Bezugsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

464.000 €

2

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

10.311 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist Ihr perfektes Domizil in Berlin oder eine attraktive Kapitalanlage. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage, wo die Wohnung bereits auf Sie mit Einbauküche, Parkett, Design-Badezimmer und XL-Balkon wartet. Auf ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche schweift der Blick vom Eingang in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließendem Balkon. Seitlich schließt das kompakt geschnittene kleine Zimmer an – ideal als Schlafzimmer geeignet. Abgerundet wird das hochwertige Ambiente vom Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Design-Armaturen, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Insgesamt ist die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ausstattung •Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon •Einbauküche mit Markengeräte •Parkett und isolierverglaste Fenster •Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten •Waschmaschinenraum mit We-Wash-App •Gym im Haus (optional) •Aufzug •Tiefgarage (optional) Lage •Charlottenburg-Wilmersdorf •Ku'damm-Nebenstraße •Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe •350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße •550 m bis zum Adenauer Platz •600 m zum Preußenpark •10 Autominuten zum KaDeWe •25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
464.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 9
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.400 €)
1.984 € / Monat
20% Eigenkapital (92.800 €)
1.763 € / Monat
30% Eigenkapital (139.200 €)
1.543 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 910 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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