Hochwertiges Wohnprojekt am Volkspark Jungfernheide

Penthouse zum Kauf in Berlin · 13627

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

292 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

942 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut geschnittene Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung mit modernen Bädern, stilvollen Materialien und einem ansprechenden Design. Alle Einheiten bieten einen eigenen Balkon und schaffen damit zusätzlichen privaten Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Besonders hervorzuheben ist, dass 23 der 41 Wohnungen barrierefrei gestaltet sind und somit komfortables, zugängliches Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglichen. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Das Energiekonzept basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und steht für eine nachhaltige, zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik.

At Heilmannring 65 in 13627 Berlin, a modern new-build project is being developed comprising a total of 41 high-quality residential units in contemporary architecture. The building features a clean, modern design, well-planned layouts, and an overall living concept that meets today's standards of comfort and sustainability.

The apartments offer functional and well-designed floor plans, complemented by high-quality finishes, modern bathrooms, and stylish materials. All units include a private balcony, providing additional outdoor living space and enhancing overall residential comfort.

A key feature of the project is that 23 of the 41 apartments are barrier-free, ensuring comfortable and accessible living for a wide range of residents and life situations. An elevator provides convenient, step-free access to all floors of the building.

The energy concept is based on an efficient air-to-water heat pump system, representing a sustainable, future-oriented, and energy-efficient building technology.

Ausstattung Luft-Wärmepumpe, Balkon/Terrasse, Aufzug, Parkett, Keller, Penthouse, Tiefgarage, Selbstnutzung, unvermietet, Neubau-Erstbezug

Lage Attraktive Lage im Heilmannring 65, 13627 Berlin, im gefragten Ortsteil Charlottenburg-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Verbindungen sowie die Anbindung an die Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen und eine hohe Lebensqualität gewährleisten Attractive location at Heilmannring 65, 13627 Berlin, in the sought-after district of Charlottenburg-Nord. The surrounding area offers a quiet residential atmosphere combined with a well-developed urban infrastructure. Daily necessities, supermarkets, schools, daycare centers, and medical facilities are located within close proximity, ensuring a high level of everyday convenience. Excellent transport connections provide quick access to Berlin city center and other districts via nearby bus and U-Bahn links as well as the city motorway (Stadtautobahn). In addition, the area features several green spaces and recreational areas, offering opportunities for walking, outdoor activities, and relaxation, which contribute to a high quality of life.

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Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Am Heilmannring 65 in 13627 Berlin entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 41 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Planung und ein attraktives Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut geschnittene Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung mit modernen Bädern, stilvollen Materialien und einem ansprechenden Design. Alle Einheiten bieten einen eigenen Balkon und schaffen damit zusätzlichen privaten Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist, dass 23 der 41 Wohnungen barrierefrei gestaltet sind und somit komfortables, zugängliches Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglichen. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen und stufenlosen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Das Energiekonzept basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und steht für eine nachhaltige, zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik. At Heilmannring 65 in 13627 Berlin, a modern new-build project is being developed comprising a total of 41 high-quality residential units in contemporary architecture. The building features a clean, modern design, well-planned layouts, and an overall living concept that meets today's standards of comfort and sustainability. The apartments offer functional and well-designed floor plans, complemented by high-quality finishes, modern bathrooms, and stylish materials. All units include a private balcony, providing additional outdoor living space and enhancing overall residential comfort. A key feature of the project is that 23 of the 41 apartments are barrier-free, ensuring comfortable and accessible living for a wide range of residents and life situations. An elevator provides convenient, step-free access to all floors of the building. The energy concept is based on an efficient air-to-water heat pump system, representing a sustainable, future-oriented, and energy-efficient building technology. Ausstattung Luft-Wärmepumpe, Balkon/Terrasse, Aufzug, Parkett, Keller, Penthouse, Tiefgarage, Selbstnutzung, unvermietet, Neubau-Erstbezug Lage Attraktive Lage im Heilmannring 65, 13627 Berlin, im gefragten Ortsteil Charlottenburg-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Verbindungen sowie die Anbindung an die Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen und eine hohe Lebensqualität gewährleisten Attractive location at Heilmannring 65, 13627 Berlin, in the sought-after district of Charlottenburg-Nord. The surrounding area offers a quiet residential atmosphere combined with a well-developed urban infrastructure. Daily necessities, supermarkets, schools, daycare centers, and medical facilities are located within close proximity, ensuring a high level of everyday convenience. Excellent transport connections provide quick access to Berlin city center and other districts via nearby bus and U-Bahn links as well as the city motorway (Stadtautobahn). In addition, the area features several green spaces and recreational areas, offering opportunities for walking, outdoor activities, and relaxation, which contribute to a high quality of life. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 292 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: WäRmelieferung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 895 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Wohnprojekt am Volkspark Jungfernheide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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