Vermietete Eigentumswohnung mit 4,2 % Rendite – Langfristige Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13359
Kaufpreis
163.300 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.536 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Wedding. Diese reizvolle Altbauwohnung bietet Altbau Charme mit Dielenboden und ist die perfekte Investition für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 1 Zimmer und 1 Bad, ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sichere und regelmäßige Einkommensquelle garantiert. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.
Berlin-Wedding ist ein lebendiger Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.
Dieses Angebot ist ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage in Berlin-Wedding.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Ecke Soldiner Straße / Stockholmer Straße im beliebten Berlin-Wedding – einem Bezirk im Wandel. Die Nähe zu Berlin Mitte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend: U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar. Der Kiez ist lebendig, multikulturell und zieht immer mehr junge Menschen, Kreative und Start-ups an.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 163.300 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.330 €)
- 698 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.660 €)
- 621 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.990 €)
- 543 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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