Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hochdorf - Modernes Wohnen mit Fernblick und Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.701 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen bezaubernden Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und erstreckt sich über vier Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Hier verbinden sich modernes Design und durchdachte Raumaufteilung zu einer perfekten Wohnlösung.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig besonders umweltfreundlich ist. Der Aufzug im Gebäude garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert.

Highlights dieser Wohnung:

Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Modern ausgestattete Einbauküche
Umweltfreundliche Fernwärme-Zentralheizung
Zugang durch Aufzug
Vollständig renovierter Zustand seit 2016

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hochdorf, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Spazierwege und Grünflächen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese einladende 3Zimmer-Wohnung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität auf 77 m² Wohnfläche. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen können. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer wünschen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen bezaubernden Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und erstreckt sich über vier Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Hier verbinden sich modernes Design und durchdachte Raumaufteilung zu einer perfekten Wohnlösung. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig besonders umweltfreundlich ist. Der Aufzug im Gebäude garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Highlights dieser Wohnung: - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - Modern ausgestattete Einbauküche - Umweltfreundliche Fernwärme-Zentralheizung - Zugang durch Aufzug - Vollständig renovierter Zustand seit 2016 Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hochdorf, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Spazierwege und Grünflächen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.800 €): 889 € / Monat
20% Eigenkapital (41.600 €): 790 € / Monat
30% Eigenkapital (62.400 €): 692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hochdorf - Modernes Wohnen mit Fernblick und Komfort

Beschreibung

Ausstattung