Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen– direkt einziehen und wohlfühlen! Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude bereits 1995 umfassend saniert. Hierbei erfolgten unter anderem die Renovierung der Fassaden sowie der Einbau neuer Fenster. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnanlage kontinuierlich weiter aufgewertet: 2023 entstanden moderne neue Balkone, 2024 wurden die Treppenhäuser stilvoll renoviert und die Gartenanlagen neu gestaltet.

Heute präsentiert sich der gesamte Komplex in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint ruhiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort in grüner Umgebung.

Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss & großem Sonnenbalkon:

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss, der eine perfekte Raumnutzung ermöglicht und einen tollen Sonnenbalkon.

Das helle Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen weiten Blick in den großzügigen, parkähnlichen Innenhof – ideale Voraussetzungen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die großzügige Küche, nach Osten orientiert, ist ein echtes Highlight: Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine praktische Abstellkammer im Flur wertvollen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und erscheint so im neuen Glanz. Die Fußböden wurden ausgetauscht und die Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Außerdem wurde das Badezimmer stellenweise erneuert. Die Einheit ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ein funktionales und wohnliches Zuhause legen.

Fazit: Eine ruhige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sofortiger Verfügbarkeit – ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Der familienfreundliche Kiez überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben, viel Natur und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten – darunter der Obersee, der Orankesee sowie weitläufige Spazier- und Radwege – sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Linden-Center sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind zudem die City Ost, der Alexanderplatz und die Berliner Ringbahn zügig erreichbar.

Alt-Hohenschönhausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Berliner Wohnlage.

Sonstiges Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte und gebrauchte Wohnung, die vor kurzem teilweise renoviert wurde. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Objektbeschreibung Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem weitläufigen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verteilt sich auf insgesamt 13 Hauseingänge mit 88 Wohneinheiten und bietet dadurch eine harmonische Nachbarschaft mit viel Privatsphäre. Die großzügigen Außenanlagen stehen den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und schaffen eine grüne, entspannte Atmosphäre. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude bereits 1995 umfassend saniert. Hierbei erfolgten unter anderem die Renovierung der Fassaden sowie der Einbau neuer Fenster. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnanlage kontinuierlich weiter aufgewertet: 2023 entstanden moderne neue Balkone, 2024 wurden die Treppenhäuser stilvoll renoviert und die Gartenanlagen neu gestaltet. Heute präsentiert sich der gesamte Komplex in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint ruhiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort in grüner Umgebung. Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss & großem Sonnenbalkon: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss, der eine perfekte Raumnutzung ermöglicht und einen tollen Sonnenbalkon. Das helle Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen weiten Blick in den großzügigen, parkähnlichen Innenhof – ideale Voraussetzungen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die großzügige Küche, nach Osten orientiert, ist ein echtes Highlight: Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine praktische Abstellkammer im Flur wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und erscheint so im neuen Glanz. Die Fußböden wurden ausgetauscht und die Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Außerdem wurde das Badezimmer stellenweise erneuert. Die Einheit ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ein funktionales und wohnliches Zuhause legen. Fazit: Eine ruhige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und sofortiger Verfügbarkeit – ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Der familienfreundliche Kiez überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben, viel Natur und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten – darunter der Obersee, der Orankesee sowie weitläufige Spazier- und Radwege – sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Linden-Center sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind zudem die City Ost, der Alexanderplatz und die Berliner Ringbahn zügig erreichbar. Alt-Hohenschönhausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Berliner Wohnlage. Sonstiges Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte und gebrauchte Wohnung, die vor kurzem teilweise renoviert wurde. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen– direkt einziehen und wohlfühlen! Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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