Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie, Design & Komfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bad

202 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.936 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Das besondere Highlight sind die bis ins Obergeschoss geöffnete Decke und die angrenzende Galerie, die dem Raum Weite, Leichtigkeit und ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente verleihen. Eine elegante, moderne Wendeltreppe aus Metall mit Glasstufen führt stilvoll nach oben und betont das besondere Raumgefühl.

Hochwertige Bodenfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive Keller sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und Keller vorhanden.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, stilvoller Jacuzzi-Eckwanne und Doppelwaschtisch. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank, der Funktionalität und Stil vereint.

Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Keller mit einem hochwertig gestalteten Barbereich, einer angeschlossenen Lounge und einer Entspannungszone. Eine fest installierte Leinwand mit Beameranschluss macht diesen Bereich ideal für Filmabende, Feiern oder als stilvolle Rückzugsfläche.

Im Außenbereich lädt die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, moderne Technik und eine klare, hochwertige Gestaltung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen mit Qualität, Komfort und Stil verbinden möchten.

Ausstattung

Keller mit Bar
Jacuzzi & Regendusche
Erhöhte Decken im EG
Fußbodenheizung überall
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Begehbarer Kleiderschrank
Südwest-Terrasse
Gäste-WC je Etage
Hochwertige Fliesen
Chill Lounge
105 qm Dachboden
Offene Galerie
36 qm Garage

Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

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Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Dieses moderne und äußerst gepflegte freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, seine hochwertige Ausstattung und seinen besonderen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Es ist ideal für Menschen, die modernes Design, Funktionalität und ein stilvolles Ambiente vereint in einem Zuhause wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Das besondere Highlight sind die bis ins Obergeschoss geöffnete Decke und die angrenzende Galerie, die dem Raum Weite, Leichtigkeit und ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente verleihen. Eine elegante, moderne Wendeltreppe aus Metall mit Glasstufen führt stilvoll nach oben und betont das besondere Raumgefühl. Hochwertige Bodenfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive Keller sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und Keller vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, stilvoller Jacuzzi-Eckwanne und Doppelwaschtisch. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank, der Funktionalität und Stil vereint. Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Keller mit einem hochwertig gestalteten Barbereich, einer angeschlossenen Lounge und einer Entspannungszone. Eine fest installierte Leinwand mit Beameranschluss macht diesen Bereich ideal für Filmabende, Feiern oder als stilvolle Rückzugsfläche. Im Außenbereich lädt die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, moderne Technik und eine klare, hochwertige Gestaltung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen mit Qualität, Komfort und Stil verbinden möchten. Ausstattung + Keller mit Bar + Jacuzzi & Regendusche + Erhöhte Decken im EG + Fußbodenheizung überall + Elektrische Rollläden + Bodentiefe Fenster + Begehbarer Kleiderschrank + Südwest-Terrasse + Gäste-WC je Etage + Hochwertige Fliesen + Chill Lounge + 105 qm Dachboden + Offene Galerie + 36 qm Garage Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 202 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.900 €): 5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.800 €): 4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.700 €): 3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.913 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie, Design & Komfort

Beschreibung

Ausstattung