Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in absolut ruhiger Wohnlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809
Kaufpreis
629.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
141 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.461 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
as hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Krefeld – Oppum in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das Haus bietet Ihnen ca. 141 qm Wohnfläche zzgl. Spitzboden und ein 743 qm großes Grundstück.
83 qm des Grundstückes beziehen sich auf den Anteil der Privatstraße.
Rechts und links am Haus befinden sich idealer Weise die Garagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen schicken Eingangsbereich, ein Wohn - Esszimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer, eine große Küche, sowie einer Gästetoilette mit Dusche.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca.83 qm.
In der ersten Etage befindet sich zwei ein Schlaf – bzw. Kinderzimmer (von einem der Zimmer aus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden) , ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und eine weitere Toilette.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 58 qm zzgl. des Spitzbodens.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Ausgenommen der Dachflächenfenster sind alle Rollläden elektrisch betrieben.
Auf dem Dach befinden sich zur Unterstützung der Heizung Solarkollektoren.
Ausstattung
Bilder sagen mehr als viele Worte !
Lage
Das Objekt befindet auf dem Buschdonk 17 (in einer Privatstraße) im Stadtteil Krefeld - Oppum .
Die nächstgelegene Bundesautobahn befindet sich ca. 3 km entfernt.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 2 km.
Krefeld ist ca. 4 km entfernt.
Sonstiges
Für die hier gemachten Angaben können wir keine Gewährleitung übernehmen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 825 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
629.000 €