Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Bayerischen Viertel (vermietet)

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.259 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, welcher zum idyllischen Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 412,25 €, die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit beträgt demnach 4.947 €.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagenbildung und Verwalterpauschale) beträgt aktuell 255 €.

Dieses Wohnungsangebot ist eine interessante Investitionsgelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz, Charakter und eine attraktive Wohnlage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Berlin-Schöneberg, im Ortsteil Bayerisches Viertel.

Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Der U-Bahnhof Bayrischer Platz (Linien U4 und U7) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile. Die Bushaltestelle der Linien M43, M46 und 143 liegt ebenso nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Kitas und Schulen befinden befinden sich in der Nachbarschaft.

Der Rudolph-Wilde Park oder der Wartburgpark laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Sonstiges Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.

Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Bayerischen Viertel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine komfortable Raufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, welcher zum idyllischen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 412,25 €, die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheit beträgt demnach 4.947 €. Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagenbildung und Verwalterpauschale) beträgt aktuell 255 €. Dieses Wohnungsangebot ist eine interessante Investitionsgelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz, Charakter und eine attraktive Wohnlage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Berlin-Schöneberg, im Ortsteil Bayerisches Viertel. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Der U-Bahnhof Bayrischer Platz (Linien U4 und U7) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile. Die Bushaltestelle der Linien M43, M46 und 143 liegt ebenso nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Kitas und Schulen befinden befinden sich in der Nachbarschaft. Der Rudolph-Wilde Park oder der Wartburgpark laden zum Spazieren und Entspannen ein. Sonstiges Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Bayerischen Viertel (vermietet)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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