Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tiergarten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
650.755 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
7.395 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schoeneberg Living ist ein neu fertiggestelltes Ensemble von Stadthäusern, das modernes Wohnen mit dem Charme des beliebten Stadtteils Tiergarten vereint. Das großzügige Wohnensemble umfasst drei Gebäude mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspanntem Leben. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen – mit flexiblen Grundrissvariationen von 62 bis 207 m². Ob Single, Paar oder Familie – Schoeneberg Living bietet für jeden Bedarf das passende Zuhause.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 87,73 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind durchdacht geschnitten und bieten ein angenehmes Raumgefühl, das durch den Zugang zu einem Balkon ergänzt wird. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer bereits integrierten Einbauküche und Möbeln ausgestattet, die den hohen Standard der Wohnung unterstreicht. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum Erdgeschoss und den weiteren Etagen erleichtert. Weitere Details zur Ausstattung und zum Objekt können gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besprochen werden.
Ausstattungshighlights:
• Hochwertiges Mehrschichtparkett
• Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
• Begrünter Innenhof mit Spielplatz
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Videogegensprechanlage & Multimedia-Anschluss
• Badarmaturen von Duravit oder Hansgrohe
• Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
• Elektrische Handtuchheizkörper
• Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion
• Hochwertige Fliesen im Format 60 × 30
Lage
Schoeneberg Living befindet sich an der Kurfürstenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und der City West. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die U-Bahnhaltestellen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe – weitere Stationen wie Zoo, Alexanderplatz und Friedrichstraße sind schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar sind das KaDeWe und der Potsdamer Platz. In weniger als einem Kilometer finden sich zahlreiche Grünflächen, der Landwehrkanal, der weitläufige Tiergarten sowie der Gleisdreieck-Park. Kulturell überzeugt die Lage mit der Philharmonie, der Neuen Nationalgalerie, der Gemäldegalerie und dem Varieté Wintergarten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 650.755 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.076 €)
- 2.782 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.151 €)
- 2.473 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.227 €)
- 2.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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