Exklusives Residieren im repräsentativen „Hofjäger Palais“

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

9.281 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird stufenlos über den Aufzug erschlossen und empfängt mit einem großzügig gestalteten Eingangsbereich, der durch den offenen Blick in den Wohnbereich auf natürliche Weise belichtet wird.

Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Hier entfaltet sich ein Raumgefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die weitläufige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee im Morgenlicht oder einem Glas Wein in der Abendstimmung ausklingen zu lassen. Großzügige Fensterfronten fluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine helle, einladende Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei einen stimmungsvollen Mittelpunkt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und ist sowohl über eine doppelflügelige Tür vom Essbereich als auch direkt über den Flur bequem zugänglich.

Der private Rückzugsbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das klimatisierte Masterschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein elegantes En-Suite-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Ein herausragender Mehrwert des Palais ist das umfassende Servicekonzept, das weit über klassische Concierge-Dienstleistungen hinausgeht. Der Doorman ist vertrauter Ansprechpartner und diskreter Helfer zugleich – präsent, aufmerksam und verlässlich. Ergänzt wird dieses Konzept durch ein modernes Sicherheits- und Zugangssystem, das jederzeit ein Höchstmaß an Schutz und Privatsphäre gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und sicheres Parken innerhalb der Wohnanlage ermöglicht.

Ausstattung • 3 Zimmer • davon 2 Schlafzimmer • Hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Elektrogeräte von Gaggenau und Miele • Weinkühlschrank der Marke Liebherr • Hochwertiges, tagesbelichtetes Badezimmer en Suite mit Badewanne, Bidet und bodentiefer Dusche • Gäste WC mit bodentiefer Dusche • Ankleidezimmer • Eichenparkettfußboden und hochwertiger Fliesenboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Master Schlafzimmer • Gespachtelte Wände • Kamin • Garderobennische im Flur • Deckenhöhe bis zu 3,00 Meter • Doppelt verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Terrasse

• Gegensprechanlage • Alarmanlage mit elektronischer RFID-Zutrittskontrolle und Gefahrenmeldeanlage • Personenaufzug • Keller • 7-Tage Concierge-Service mit Doorman • Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 60.000,-

Lage Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als „Grünes Herz Berlins“ bezeichnet wird. Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, die Bundekanzlerin in ihrem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet. Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des exklusiven Hofjäger Palais und bietet auf rund 139 Quadratmetern Wohnfläche ein elegantes, klar strukturiertes Raumkonzept mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird stufenlos über den Aufzug erschlossen und empfängt mit einem großzügig gestalteten Eingangsbereich, der durch den offenen Blick in den Wohnbereich auf natürliche Weise belichtet wird. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Hier entfaltet sich ein Raumgefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die weitläufige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee im Morgenlicht oder einem Glas Wein in der Abendstimmung ausklingen zu lassen. Großzügige Fensterfronten fluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen gemeinsam mit dem warmen Eichenparkett eine helle, einladende Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei einen stimmungsvollen Mittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und ist sowohl über eine doppelflügelige Tür vom Essbereich als auch direkt über den Flur bequem zugänglich. Der private Rückzugsbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das klimatisierte Masterschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein elegantes En-Suite-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Ein herausragender Mehrwert des Palais ist das umfassende Servicekonzept, das weit über klassische Concierge-Dienstleistungen hinausgeht. Der Doorman ist vertrauter Ansprechpartner und diskreter Helfer zugleich – präsent, aufmerksam und verlässlich. Ergänzt wird dieses Konzept durch ein modernes Sicherheits- und Zugangssystem, das jederzeit ein Höchstmaß an Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und sicheres Parken innerhalb der Wohnanlage ermöglicht. Ausstattung • 3 Zimmer • davon 2 Schlafzimmer • Hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Elektrogeräte von Gaggenau und Miele • Weinkühlschrank der Marke Liebherr • Hochwertiges, tagesbelichtetes Badezimmer en Suite mit Badewanne, Bidet und bodentiefer Dusche • Gäste WC mit bodentiefer Dusche • Ankleidezimmer • Eichenparkettfußboden und hochwertiger Fliesenboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Master Schlafzimmer • Gespachtelte Wände • Kamin • Garderobennische im Flur • Deckenhöhe bis zu 3,00 Meter • Doppelt verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Terrasse • Gegensprechanlage • Alarmanlage mit elektronischer RFID-Zutrittskontrolle und Gefahrenmeldeanlage • Personenaufzug • Keller • 7-Tage Concierge-Service mit Doorman • Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 60.000,- Lage Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als „Grünes Herz Berlins“ bezeichnet wird. Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, die Bundekanzlerin in ihrem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet. Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.458 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Residieren im repräsentativen „Hofjäger Palais“

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details