Freistehendes charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mainz-Mombach: Freistehendes charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Im Überblick:

insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC
großer eingewachsener Garten in sonniger Süd-Ausrichtung
ideal für die Familie mit großem Platzbedarf
naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand

Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. ca. 25 m² Hobbyraum (wohnlich ausgebaut) zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 466 m²

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, Küche mit zwei Zugängen, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer (ohne großen Aufwand in 2 separate Zimmer teilbar), Flur und Tageslichtduschbad

Untergeschoss: Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum mit Tankraum

Baujahr/Zustand: 1964

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand - dennoch überwiegend renovierungsbedürftiger Zustand

Fenster: doppelverglaste Holzfenster und zum Teil erneuerte Kunststofffenster

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1983

Energieausweis: Endenergiebedarf 414,35 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück: schön angelegter, eingewachsener und sonniger Garten, privater Funkmast vorhanden

Lage: super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u. a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe, tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald, TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet

Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor

Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Objektbeschreibung Mainz-Mombach: Freistehendes charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage Im Überblick: - insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC - großer eingewachsener Garten in sonniger Süd-Ausrichtung - ideal für die Familie mit großem Platzbedarf - naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. ca. 25 m² Hobbyraum (wohnlich ausgebaut) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 466 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, Küche mit zwei Zugängen, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer (ohne großen Aufwand in 2 separate Zimmer teilbar), Flur und Tageslichtduschbad Untergeschoss: Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum mit Tankraum Baujahr/Zustand: 1964 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand - dennoch überwiegend renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster und zum Teil erneuerte Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1983 Energieausweis: Endenergiebedarf 414,35 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: schön angelegter, eingewachsener und sonniger Garten, privater Funkmast vorhanden Lage: super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u. a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe, tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald, TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 754 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung