Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten & Einbauküche in Mainz-Ebersheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55129

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

13 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

50.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im charmanten Weindorf Mainz-Ebersheim.

Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen mit gehobener Lebensqualität und überzeugt durch eine komfortable Ausstattung sowie die idyllische Lage in der Landeshauptstadt.

Mit 5 Zimmern auf ca. 143 m² Wohnfläche ist dieses Zuhause ideal zum Entspannen, Entschleunigen und Wohlfühlen. Die weitläufige Terrasse und der großzügige Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die zeitlose Architektur sorgt für familienfreundliche Grundrisse: Die Räume auf drei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse eröffnet viele Möglichkeiten – sei es ein entspannter Grillabend mit Familie und Freunden, Spiele mit den Kindern oder ein grünes Hobby-Paradies.

Ausstattung Ihre Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohlfühl-Wohnfläche. Hier haben Sie den Platz, um sich alle Wohnträume zu erfüllen.

Als hochwertiger Neubau verfügt das Doppelhaus über viele moderne und hochwertige Ausstattungsdetails: edles Eiche-Echtholzparkett, teilweise bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung mit moderner Free Cooling-Technologie. So geht modernes Wohnen. Diese und viele weitere Highlights bieten Ihnen einen besonders hohen Wohn- und Lebenskomfort.

Und die Krönung Ihres Zuhauses ist der großzügige Garten. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ob Platz für Outdoor-Fitness, entspannte Loungeecken, Ihre eigenen Kräuterbeete oder buntblühende Blumenflächen - lassen Sie Ihre Gartenträume wahr werden.

Willkommen!

Erdgeschoss: • Diele • Gäste-WC • Ca. 12 m² große Küche • Ca. 27 m² großer Wohn-/Essbereich • Terrasse und Garten

Obergeschoss: • Flur • Ca. 15 m² großes Schlafzimmer • Ca. 14 m² großes Kinderzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum

Dachgeschoss: • Ca. 12 m² großes Studio • Ca. 18 m² großes Zimmer • Duschbad • Loggia

Dachboden/Abstellen ca. 25 m² groß

Weitere Ausstattungs-Details:

• Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie im Sommer • Teilweise bodentiefe Fenster • Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie • Eiche-Echtholzparkett • Großzügiger Garten mit Wohlfühl-Terrasse • Großformatige 60x60 cm-Fliesen • Moderne Sanitärobjekte • Außenstellplatz direkt vor der Haustür

Von der Umwelt - für die Umwelt

Die Energie kommt aus der Natur: Mit der Sole-Wasser-Wärmepumpe wird Ihr Zuhause umweltfreundlich durch Erdwärme mit Energie versorgt. Der Anschluss an die Geothermie bietet einen weiteren Vorteil: die überall verbaute Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie. An heißen Sommertagen ein großer Vorteil, um beinahe energieneutral die kühle Raumtemperatur zu genießen. So haben Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort - ganz umweltfreundlich.

Lage Mainz-Ebersheim - Wohnen auf entspannte Art!

Im Handumdrehen ist alles erledigt: Nahversorgung, Kitas, Schulen und Ärzte sind in ein paar Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder per PKW erreichbar.

Für Berufspendler ideal: Bis zu den Autobahnen A60 und A63 sind es gerade mal 10 km. Und der Bus bringt Sie in maximal 30 Minuten in die Mainzer Innenstadt.

On Top kommt der ländliche Charme. Dieser macht Mainz-Ebersheim aus und lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit in der charmanten Umgebung zu genießen.

Fahrrad-Touren durch die sanft geschwungenen Weinberge oder Spaziergänge durch die wunderschöne Weinberglandschaft machen Ihr neues zu Hause zu einem ganz besonderen Ort. Rheinhessen ist mit seiner weiten Landschaft unbeschreiblich schön.

Sonstiges Der Kauf des Stellplatzes in Höhe von 14.500,- EUR ist obligatorisch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin oder besuchen Sie uns einfach spontan: Wir beraten Sie gerne jeden Montag bis Freitag von 13:00 bis 18:00 Uhr im Vertriebspavillon, Ludwigstraße 8–10, 55116 Mainz, auch ohne Termin.

Die bearbeiteten Bilder einiger Innenräume wurden mithilfe von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (durch Aufhellung und Farbkorrektur). Einige der bearbeiteten Bilder stellen insoweit nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts dar.

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zu begleiten!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im charmanten Weindorf Mainz-Ebersheim. Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen mit gehobener Lebensqualität und überzeugt durch eine komfortable Ausstattung sowie die idyllische Lage in der Landeshauptstadt. Mit 5 Zimmern auf ca. 143 m² Wohnfläche ist dieses Zuhause ideal zum Entspannen, Entschleunigen und Wohlfühlen. Die weitläufige Terrasse und der großzügige Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die zeitlose Architektur sorgt für familienfreundliche Grundrisse: Die Räume auf drei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen und individuelle Gestaltung. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse eröffnet viele Möglichkeiten – sei es ein entspannter Grillabend mit Familie und Freunden, Spiele mit den Kindern oder ein grünes Hobby-Paradies. Ausstattung Ihre Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohlfühl-Wohnfläche. Hier haben Sie den Platz, um sich alle Wohnträume zu erfüllen. Als hochwertiger Neubau verfügt das Doppelhaus über viele moderne und hochwertige Ausstattungsdetails: edles Eiche-Echtholzparkett, teilweise bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung mit moderner Free Cooling-Technologie. So geht modernes Wohnen. Diese und viele weitere Highlights bieten Ihnen einen besonders hohen Wohn- und Lebenskomfort. Und die Krönung Ihres Zuhauses ist der großzügige Garten. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ob Platz für Outdoor-Fitness, entspannte Loungeecken, Ihre eigenen Kräuterbeete oder buntblühende Blumenflächen - lassen Sie Ihre Gartenträume wahr werden. Willkommen! Erdgeschoss: • Diele • Gäste-WC • Ca. 12 m² große Küche • Ca. 27 m² großer Wohn-/Essbereich • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Flur • Ca. 15 m² großes Schlafzimmer • Ca. 14 m² großes Kinderzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum Dachgeschoss: • Ca. 12 m² großes Studio • Ca. 18 m² großes Zimmer • Duschbad • Loggia Dachboden/Abstellen ca. 25 m² groß Weitere Ausstattungs-Details: • Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie im Sommer • Teilweise bodentiefe Fenster • Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie • Eiche-Echtholzparkett • Großzügiger Garten mit Wohlfühl-Terrasse • Großformatige 60x60 cm-Fliesen • Moderne Sanitärobjekte • Außenstellplatz direkt vor der Haustür Von der Umwelt - für die Umwelt Die Energie kommt aus der Natur: Mit der Sole-Wasser-Wärmepumpe wird Ihr Zuhause umweltfreundlich durch Erdwärme mit Energie versorgt. Der Anschluss an die Geothermie bietet einen weiteren Vorteil: die überall verbaute Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie. An heißen Sommertagen ein großer Vorteil, um beinahe energieneutral die kühle Raumtemperatur zu genießen. So haben Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort - ganz umweltfreundlich. Lage Mainz-Ebersheim - Wohnen auf entspannte Art! Im Handumdrehen ist alles erledigt: Nahversorgung, Kitas, Schulen und Ärzte sind in ein paar Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder per PKW erreichbar. Für Berufspendler ideal: Bis zu den Autobahnen A60 und A63 sind es gerade mal 10 km. Und der Bus bringt Sie in maximal 30 Minuten in die Mainzer Innenstadt. On Top kommt der ländliche Charme. Dieser macht Mainz-Ebersheim aus und lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit in der charmanten Umgebung zu genießen. Fahrrad-Touren durch die sanft geschwungenen Weinberge oder Spaziergänge durch die wunderschöne Weinberglandschaft machen Ihr neues zu Hause zu einem ganz besonderen Ort. Rheinhessen ist mit seiner weiten Landschaft unbeschreiblich schön. Sonstiges Der Kauf des Stellplatzes in Höhe von 14.500,- EUR ist obligatorisch. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin oder besuchen Sie uns einfach spontan: Wir beraten Sie gerne jeden Montag bis Freitag von 13:00 bis 18:00 Uhr im Vertriebspavillon, Ludwigstraße 8–10, 55116 Mainz, auch ohne Termin. Die bearbeiteten Bilder einiger Innenräume wurden mithilfe von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (durch Aufhellung und Farbkorrektur). Einige der bearbeiteten Bilder stellen insoweit nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts dar. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zu begleiten!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.900 €): 2.817 € / Monat
20% Eigenkapital (131.800 €): 2.504 € / Monat
30% Eigenkapital (197.700 €): 2.191 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 1.361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten & Einbauküche in Mainz-Ebersheim

Beschreibung

Ausstattung