Airbnb - Praxis-, oder Gewerbe Nutzung -ca. 155 m²- in Schöneberg - hochwertig und luxuriös renovier

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10829

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Antrag auf Genehmigung zur Nutzung als Ferienapartments bereits eingereicht - attraktive Perspektive für flexible Kurzzeitvermietung.***

Ausstattung An attractive commercial property in a quiet location in Schöneberg is now available. This appealing retail space has undergone a full renovation, offering you a unique opportunity. The generously sized commercial area spans approximately 155 m² and includes five rooms, a waiting area, a kitchen, a wheelchair-accessible toilet, and a bathroom. This versatile space can be customized to meet your specific requirements.

Ein attraktives Gewerbeobjekt an einem ruhigen Standort in Schöneberg steht jetzt zur Verfügung. Diese ansprechende Einzelhandelsfläche wurde vollständig renoviert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über etwa 155 m² und umfasst fünf Räume, einen Wartebereich, eine Küche, eine barrierefreie Toilette und ein Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann nach Ihren speziellen Anforderungen angepasst werden

Lage Der einladende Eingangsbereich mit Schaufensterfront ist über einen breiten Zugang von der Naumannstraße aus erreichbar. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Bäder und Küche sowie 5 Arbeitsräume, die Ihnen erstaunlich flexible Geschäftskonzepte ermöglichen. Egal ob Praxis, E-Bike-Store, Lager, Büro oder etwas ganz Anderes – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen!

The inviting entrance area with a storefront is easily accessible from Naumannstraße. Additionally, the property has 2 bathrooms, a kitchen, and 5 workspaces, offering remarkably flexible business concepts. Whether for a clinic, e-bike store, warehouse, office, or something completely different, you have space for your ideas here.Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler.

The property is located in an attractive historic building from the turn of the century on Gustav-Müller-Platz in the Naumannkiez neighborhood, known for its calm atmosphere, beautiful old trees, and relaxed community feeling. The Julius Leber-Brücke S-Bahn station (S1) is only a 4-minute walk away, and the central Südkreuz train station is reachable in around 20 minutes, making it a perfect location for commuters.

Objektbeschreibung *** Antrag auf Genehmigung zur Nutzung als Ferienapartments bereits eingereicht - attraktive Perspektive für flexible Kurzzeitvermietung.*** Ausstattung An attractive commercial property in a quiet location in Schöneberg is now available. This appealing retail space has undergone a full renovation, offering you a unique opportunity. The generously sized commercial area spans approximately 155 m² and includes five rooms, a waiting area, a kitchen, a wheelchair-accessible toilet, and a bathroom. This versatile space can be customized to meet your specific requirements. Ein attraktives Gewerbeobjekt an einem ruhigen Standort in Schöneberg steht jetzt zur Verfügung. Diese ansprechende Einzelhandelsfläche wurde vollständig renoviert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über etwa 155 m² und umfasst fünf Räume, einen Wartebereich, eine Küche, eine barrierefreie Toilette und ein Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann nach Ihren speziellen Anforderungen angepasst werden Lage Der einladende Eingangsbereich mit Schaufensterfront ist über einen breiten Zugang von der Naumannstraße aus erreichbar. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Bäder und Küche sowie 5 Arbeitsräume, die Ihnen erstaunlich flexible Geschäftskonzepte ermöglichen. Egal ob Praxis, E-Bike-Store, Lager, Büro oder etwas ganz Anderes – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen! The inviting entrance area with a storefront is easily accessible from Naumannstraße. Additionally, the property has 2 bathrooms, a kitchen, and 5 workspaces, offering remarkably flexible business concepts. Whether for a clinic, e-bike store, warehouse, office, or something completely different, you have space for your ideas here.Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler. Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler. The property is located in an attractive historic building from the turn of the century on Gustav-Müller-Platz in the Naumannkiez neighborhood, known for its calm atmosphere, beautiful old trees, and relaxed community feeling. The Julius Leber-Brücke S-Bahn station (S1) is only a 4-minute walk away, and the central Südkreuz train station is reachable in around 20 minutes, making it a perfect location for commuters.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 0
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.055 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Airbnb - Praxis-, oder Gewerbe Nutzung -ca. 155 m²- in Schöneberg - hochwertig und luxuriös renovier

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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